به نقل از اقتصادنیوز، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، در گفت وگو با اقتصادنیوز، به تشریح آخرین وضعیت بازار مسکن پرداخت و گفت: هیچ آینده روشنی برای مسکن در این روال نمی توان پیش بینی کرد و با کاهش تولید و عرضه، در حالی که تقاضا به قوت خود باقی است، توازن بازار به هم می خورد. اگر وزارت راه و شهرسازی یا تیم اقتصادی دولت فکر اساسی برای این قضیه نکنند، در آینده با یک بحران قیمتی شدید در بازار مسکن مواجه خواهیم شد.

این مقام صنفی در پاسخ به پرسشی درباره سیاست های حمایتی دولت، بر لزوم ارائه تسهیلات تاکید کرد اما یادآور شد که دولت ابزارهای کافی در اختیار ندارد.

او گفت: یکی از ابزارهای مهم، بانک ها هستند که در بخش مسکن، به جز همراهی نسبی بانک مسکن، بقیه بانک ها همکاری چندانی ندارند. دولت نتوانسته است برنامه ریزی درستی برای متقاعد کردن بانک ها انجام دهد و در حوزه هایی مانند مالیات و بیمه های اجتماعی نیز موفق به تسهیل شرایط برای تولیدکنندگان نشده است.

محتشم در خصوص طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: این پروژه با قیمت های بسته شده قبلی و با توجه به تورم فعلی، توجیه اقتصادی ندارد. به دلیل عدم همراهی بانک ها، این طرح از روند مطلوبی برخوردار نیست. اگر دولت با مشارکت واقعی بخش خصوصی فعالانه عمل می کرد، شاید می توانست به متقاضیان کم درآمد کمک موثری کند.

او با اشاره به آمارهای وزارت راه و شهرسازی گفت: پیش بینی خرید یا ساخت حدود 10 هزار واحد در مقابل کسری 6 میلیون واحدی مسکن برای مستاجران و افراد فاقد مسکن، نشان دهنده ضعف در امکانات و عملکرد دولت است.

عضو هیات مدیره انبوه سازان تهران در بخش دیگری از سخنانش به عقب ماندگی قیمت مسکن نسبت به تورم و ارز اشاره کرد و افزود: در یک سال گذشته، قیمت مسکن نسبت به رشد قیمت نهاده های ساختمانی و تورم عمومی عقب افتاده است.

او افزود: در حالی که تورم در بسیاری از کالاها بالای 100 درصد بوده و قیمت ارز نیز رشد مشابهی داشته، قیمت مسکن تنها حدود 10 تا 20 درصد تغییر کرده است که این امر توجیه ساخت را از بین می برد. این کاهش تولید، به صنایع وابسته به ساختمان نیز آسیب جدی وارد کرده است.

محتشم در پیش بینی آینده بازار مسکن گفت: این روند تا رسیدن به یک ثبات سیاسی تداوم خواهد داشت. به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقب ماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند. در آن زمان، خانه دار شدن برای افرادی که مسکن ندارند، بسیار سخت تر از گذشته خواهد شد.