مناطق 17 تا 20 در بازار مسکن تهران، دست کم دو ویژگی دارند؛ اولی موقعیت مرزی این مناطق است. مناطق 18 و 19 و همچنین 20، در خط محدوده جنوبی شهر تهران واقع شده اند؛ به این معنا که در مسیر جنوب، بعد از این سه منطقه، پایتخت به پایان می رسد و شهرهای حومه ای استان تهران شکل گرفته است.

به گزارش دنیای اقتصاد، از طرفی، منطقه ای همچون 18، عمدتا دربرگیرنده مراکز صنعتی است و سهم پهنه های کار و فعالیت در مقایسه با پهنه مسکونی، قابل توجه است. در عین حال، ویژگی دوم محله های واقع در این چهار منطقه جنوبی شهر تهران، قدیمی و اصالت آنهاست.

منطقه20 تهران یا همان شهرری، از جمله مناطق سنتی نشین است که به دلیل همین ویژگی، ارزش املاک در آنجا بعضا از مناطق هم سطح بیشتر است. بررسی فایل های اجاره آپارتمان مسکونی در این چهار منطقه نشان می دهد، میانگین رهن و اجاره واحدهای مسکونی با مساحت میانگین 90مترمربع و همچنین عمر بنای 5سال ساخت، در حال حاضر 700میلیون تومان (پول پیش) و 11میلیون تومان اجاره ماهانه است. در عین حال تعداد فایل های رهن کامل در این گروه آپارتمانی، بسیار کم است.