بررسی های میدانی نشان می دهد که قیمت خانه در منطقه 7 تهران در دوره جنگ ایران و آمریکا، بین پنج تا 10 درصد و در برخی موارد تا 15 درصد هم افزایش یافته است. بررسی ها نشان می دهد حجم معاملات منطقه 7 تهران کاهش یافته که یکی از دلایل آن سطح بالای قیمت املاک بوده است.

به گزارش تجارت نیوز، همچنین مقایسه قیمت ها با دی ماه، از رشد حدود 30 درصدی حکایت دارد و در مقایسه با آبان ماه سال گذشته نیز، برخی واحدها حتی افزایش قیمتی تا 50 درصد را تجربه کرده اند. به طور کلی، نبود مبنای مشخص در قیمت گذاری و افزایش انتظارات تورمی، عامل اصلی رشد قیمت ها در این منطقه بوده است.

در حال حاضر، واحدهای نوساز عمدتا در بازه 270 تا 360 میلیون تومان برای هر مترمربع معامله می شوند و در برخی موارد خاص، قیمت این واحدها از متری 400 میلیون تومان هم عبور می کند.

برای مثال، یک واحد کوچک متراژ 33 متری با یک اتاق خواب واقع در محله لشکر و در نزدیکی خیابان داوودآبادی، با سال ساخت 1394 با قیمت 6 میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد 40 متری تک خوابه، ساخت سال 1386 در منطقه سهروردی، با قیمت 12 میلیارد تومان به فروش می رسد.

در آگهی دیگری، یک واحد 80 متری دوخوابه، در منطقه نیلوفر با سال ساخت 1384 با رقم 17 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد 126 متری دوخوابه، واقع در محله گرگان، ساخت سال 1404 با قیمت 25 میلیارد و 200 میلیون تومان معامله می شود.