فرارو- افزایش هزینه های زندگی در شهر تهران و بالا رفتن اجاره ملک در پایتخت، بسیاری از شهروندان را به سمت شهرستان های اطراف استان کشانده. شهرهایی که هنوز با بودجه های پایین تر امکان سکونت در استان تهران را فراهم می کنند. دو مقصد پرتقاضا و ارزان تر، شهر قدس در غرب تهران و پاکدشت در جنوب شرق پایتخت هستند که به دلیل فاصله نه چندان زیاد از مرکز استان و اجاره بهای پایین تر مورد توجه بسیاری از مستاجران قرار گرفته اند.

بررسی های فرارو از فایل های مربوط به شهر قدس حاکی از آن است که موردهای اجاره در این شهر بزرگ تر، نوسازتر و دارای امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هستند. در پاکدشت اما فایل های اجاره عمدتا کوچک تر و بدون آسانسورند که البته با اجاره پایین تری هم عرضه می شوند.

شهر قدس در غرب استان تهران و در امتداد محور کرج قرار گرفته و از طریق آزادراه تهران کرج و بزرگراه های فتح و لشگری به پایتخت متصل می شود. همچنین به علت فاصله کوتاه با ایستگاه های مترو خط 5 (وردآورد و ایران خودرو) رفت وآمد به تهران را ساده ساخته است. خطوط متعدد تاکسی و اتوبوس به سمت میدان آزادی و صادقیه نیز این دسترسی را تکمیل کرده اند.

متراژ واحدهای قابل اجاره در شهرستان قدس بین 60 تا 130 متر است و عموما دو یا سه خوابه هستند. بخش قابل توجهی از فایل ها در دهه 90 ساخته‎ شده اند و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری مجهزند.

ودیعه واحدهای شهر قدس از حدود 300 میلیون تا نزدیک به یک میلیارد تومان متغیر است و اجاره ماهانه هم در بسیاری از فایل ها بین پنج تا 18 میلیون تومان درخواست شده.

در جنوب شرق استان تهران و در مسیر جاده خاوران و محور امام رضا نیز شهرستان پاکدشت واقع شده که برعکس شهر قدس، ایستگاه متروی درون شهری ندارد و ساکنان این منطقه برای دسترسی به مترو باید ابتدا با تاکسی یا اتوبوس خود را به قیامدشت یا شهرری برسانند. همین موضوع زمان رفت وآمد به مرکز تهران را طولانی تر و سخت تر کرده اما دسترسی جاده ای مستقیم همچنان رفت وآمد کارگران و کارمندان به سوی جنوب تهران را ممکن می کند.

متراژ واحدهای اجاره در پاکدشت غالبا 50 تا 90 متر و یک خوابه یا دوخوابه هستند. بسیاری از ساختمان ها قدیمی و فاقد آسانسور و پارکینگند. البته هزینه اجاره هم به مراتب پایین تر از شهر قدس است.

ودیعه های درخواست شده در فایل های قابل اجاره پاکدشت حدود 80 تا 250 میلیون تومان است و بسیاری از موردها هم به صورت رهن کامل و بدون اجاره عرضه شده اند.