قیمت هر متر مربع آپارتمان در نارمک به ارقام بی سابقه ای رسیده و فاصله میان واحدهای نوساز و قدیمی بیش از گذشته به چشم می خورد؛ موضوعی که معادلات خرید خانه را برای بسیاری از متقاضیان به کلی تغییر داده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین، در حال حاضر نرخ هر متر مربع مسکن در نارمک از حدود 87 میلیون تومان آغاز شده و در برخی فایل های نوساز به مرز 200 میلیون تومان نیز رسیده است، رقمی که تا چند سال قبل حتی در مناطق شمالی تهران هم دور از انتظار بود. این رشد قیمتی، نه تنها قدرت خرید متقاضیان مصرفی را به شدت کاهش داده، بلکه باعث شده بازار به سمت معاملات محدود و هدفمند حرکت کند.

بررسی آگهی های موجود نشان می دهد آپارتمان های کوچک متراژ با سن بنای بالاتر، همچنان گزینه های قابل دسترس تری برای خریداران هستند. در مقابل، واحدهای نوساز با متراژ متوسط جهش قابل توجهی را تجربه کرده اند.

نکته قابل توجه این است که سال ساخت، بیشترین نقش را در تعیین قیمت نهایی واحدها ایفا می کند، به گونه ای که اختلاف قیمت هر متر مربع میان یک واحد 20 سال ساخت و یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر می رسد. این در حالی است که متراژ، تعداد خواب و حتی موقعیت دقیق در محله، در مرحله بعدی اثرگذار هستند.

بر اساس آخرین نرخ های اعلام شده در بازار مسکن قیمت خرید مسکن در نارمک به شرح زیر است:

یک واحد 88 متری دو خوابه با سال ساخت 1402، با قیمت 15 میلیارد تومان معامله می شود. همچنین، واحد دیگری به متراژ 145 متر سه خوابه با سال ساخت 1397، با قیمت 17 میلیارد و 700 میلیون تومان عرضه می شود.

واحدی 95 متری دو خوابه با سال ساخت 1395، با قیمت 12 میلیارد و 320 میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، یک واحد 107 متری دو خوابه با سال ساخت 1403، با قیمت 14 میلیارد و 400 میلیون تومان به فروش می رسد.