بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران، طی یک سال منتهی به آذرماه امسال، تورم بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها 36.7 درصد بوده که در مقایسه با یک سال منتهی به آبان ماه سال جاری، 0.2 درصد کاهش را نشان می دهد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، تورم ماهانه بخش مسکن در دومین ماه پاییز 2.7 درصد و تورم نقطه به نقطه 33.6 درصد بوده است. این در حالی است که در ماه گذشته (آذر)، تورم ماهانه بخش مسکن 2.5 درصد و تورم نقطه به نقطه 33.7 درصد بوده است. مرکز آمار ایران، تورم سالانه بخش مسکن در این ماه را 35.7 درصد اعلام کرده است.

در بخش اجاره، تورم سالانه 35.6 درصد بوده که در مقایسه با یک سال منتهی به آبان ماه امسال، 0.4 درصد کاهش یافته است.

در همین راستا، بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به آمارهای بلندمدت بازار اجاره گفت: از سال 1390 تاکنون، میانگین اجاره بها در شهر تهران حدود 50 برابر افزایش یافته که این رقم در مناطق شمالی شهر به 56.2 برابر می رسد.

وی افزود: در همین بازه زمانی، اجاره بها در مناطق 4 و 5 حدود 43 برابر و در مناطق 9 تا 20، یعنی مناطق جنوبی پایتخت، حدود 44 برابر شده است. در حال حاضر، میانگین اجاره بها در مناطق 4 و 5 با متوسط اجاره بهای کل شهر برابر شده و عملاً فاصله قیمتی میان این مناطق و میانگین تهران از بین رفته است.

بیگی نژاد تأکید کرد: با وجود این همگرایی در مناطق میانی، فاصله اجاره بها میان شمال و جنوب تهران نسبت به سال 1390 افزایش یافته و شکاف قیمتی که 14 سال پیش حدود 2 برابر بود، اکنون به حدود 2.6 برابر رسیده است.

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست گذاری مسکن، گفت: رشد تولید بخش مسکن (ساختمان) در شش ماهه نخست سال جاری به منفی 12.9 درصد سقوط کرده است؛ رقمی که از منظر نهادهای بین المللی به معنای عبور از رکود و ورود به مرحله بحران است.

وی ادامه داد: تحلیل روندهای فصلی نشان می دهد در صورت تداوم شرایط موجود، نرخ رشد تولید مسکن تا پایان سال می تواند به حدود منفی 20 درصد برسد؛ وضعیتی که از آن به عنوان اَبَربحران مسکن یاد می شود.

بر اساس این گزارش، با توجه به شرایط کنونی و نوسانات اقتصادی در بازارهای موازی، اقدامات لازم برای کنترل بازار مسکن و برنامه ریزی جهت افزایش تولید و عرضه باید در دستور کار دولت قرار گیرد.