سرعت رشد اجاره بهای مسکن در ماه پایانی پاییز از تورم عمومی جاماند. بر اساس داده های مرکز آمار ایران، تورم اجاره مسکن در تهران و کل کشور وارد مسیر کاهشی شده، به طوری که سرعت رشد اجاره بهای کشور از 40 درصد سال گذشته به 33.4درصد در آذرماه امسال کاهش یافت.

به گزارش دنیای اقتصاد، شاخص اجاره مسکن نشان می دهد در تهران درحالی که تورم نقطه ای اجاره مسکن در سال گذشته 30 درصد بود، در ابتدای امسال به 36 درصد رسید و در آذرماه به سطح 21.6درصد افت کرد.

وضعیت بازار اجاره مسکن تهران در آذرماه، حاکی از ثبات نسبی در سطح قیمت ها است. مطابق این شاخص، اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در ابتدای زمستان به 472 هزار تومان، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، رسیده است.

تورم ماهانه اجاره در تهران به سطح صفر رسیده است. بررسی فایل های عرضه شده به بازار و قراردادهای منعقدشده نشان می دهد سطح اجاره بها در آذرماه تقریبا معادل ارقام ثبت شده در آبان ماه بوده است.

بررسی ها نشان می دهد دو عامل اصلی در فرونشست تورم اجاره در پاییز امسال و به ویژه در آذرماه نقش داشته اند. علت اول، به ورود بازار اجاره نشینی به فصل سرد سال بازمی گردد؛ فصلی که به طور سنتی با کاهش جابه جایی مستاجران همراه است. عامل دوم کاهش سرعت رشد اجاره در آذرماه، افزایش سهم تمدید اجاره نامه ها با تمایل اولیه مستاجران و همراهی موجران بوده است.

با وجود رشد سطح عمومی قیمت های سبد مصرف خانوار به سطح بالای 50درصد، سرعت رشد اجاره بها در ماه گذشته تقریبا متوقف شد. تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران کمی بیشتر از 20درصد شده که از تورم عمومی کمتر است.

دکتر غلامرضا سلامی، صاحب نظر اقتصاد مسکن، علت جاماندگی تورم اجاره از تورم عمومی را متاثر از تورم مسکن معرفی می کند. به گفته او، طی دو سال گذشته، سطح رشد واقعی قیمت مسکن منفی بوده است و این موضوع به طور مستقیم بر نرخ گذاری اجاره اثر گذاشته است.