فرانسه، سرزمین کاخ ها و ویلاهای لوکس تاریخی، همواره با معماری اصیل و چشم اندازهای باشکوه، نمادی از یک زندگی لاکچری شناخته می شود. این کشور از گذشته خانه های اصیل و قصرهای خیره کننده داشته که در دوره های مختلف بازسازی شده و با امکانات مدرن تکمیل شده اند. بررسی بازار املاک لوکس فرانسه نشان می دهد که بسیاری از این خانه ها با امکانات جذابی به فروش گذاشته شده است؛ نکته قابل تامل قیمت آنهاست که در مقایسه با املاک لوکس تهران ارزان تر هستند. چشم انداز، وجود باغات و فضای سبز و امکانات رفاهی این املاک در مقایسه با ویلاهای لاکچری تهران شبیه یک شوخی به نظر می رسد.

به گزارش تجارت نیوز، بازار ویلاهای لوکس فرانسه طی سال های اخیر شاهد تحولات قابل توجهی بوده است. ویترین سایت های آگهی ملکی نمونه های بسیاری از این املاک با معماری مدرن، امکانات پیشرفته و چشم اندازهای منحصر به فرد را به نمایش گذاشته اند.

املاک لاکچری فرانسه اغلب دارای استخرهای بزرگ، باغ های سرسبز وسیع، سالن های سرگرمی و فضاهای رفاهی گسترده هستند و استانداردهای بالای زندگی لوکس در این کشور را به رخ می کشند. تجارت نیوز در ادامه مجموعه گزارش های مقایسه خانه های لوکس ایران و سایر کشورها، به بررسی بازار املاک لوکس فرانسه و ایران پرداخته و امکانات آنها را با یکدیگر مقایسه می کند.

بررسی بازار املاک فرانسه نشان می دهد که ویلاهای لوکس این کشور دارای امکانات خاص و ویژه ای هستند، تقریبا تمامی خانه های لوکس در فرانسه دارای واحدها و سوییت های مجزا هستند که برای مهمانان یا کارکنان در نظر گرفته شده اند. همچنین برخی از آنها به صورت مبله به فروش می رسند و علاوه بر این، از متریال باکیفیتی برخوردارند.

از دیگر امکانات ویلاهای لوکس فرانسه می توان به زمین و باغ های سرسبز و محوطه سازی شده اشاره کرد. برکه، باغ های زیتون و تاکستان های وسیع نیز در برخی از واحدها نماد لاکچری بازی در این کشور هستند.

مناطق ساحلی نیز از جمله مناطق لوکس این کشور به شمار می روند و معمولا قیمت های بالاتری نسبت به سایر ویلاهای لوکس در مناطق مرکزی فرانسه دارند. پمپ بنزین اختصاصی، استودیوی برگزاری کنسرت و سالن های سینما نیز در برخی واحدهای لوکس وجود دارند که معنای جدیدی از واژه لوکس را بازتعریف می کنند.

ویلاهای لوکس و تاریخی در فرانسه نمایانگر سبک زندگی اشرافی در دوره های مختلف تاریخ این کشور هستند. با وجود قیمت بالای این املاک، امکانات آنها بسیار چشمگیر است و موقعیت جغرافیایی هر واحد نیز اغلب در مناطق خاص و منحصربه فردی قرار دارد که ارزش و جذابیت آنها را دوچندان می کند.

برای نمونه، یک خانه ویلایی سه طبقه در منطقه تورت فرانسه، با زیربنای 1020 مترمربع که در سال 2022 ساخته شده، با قیمت 46 میلیون و 875 هزار دلار به فروش گذاشته شده است. ارزش ریالی این ملک با در نظر گرفتن دلار 131 هزار تومانی، حدود 6140 میلیارد تومان خواهد بود.

این ویلای لوکس 10 خوابه دارای سوییت های اختصاصی بوده و فضاهایی همچون اتاق کار، اتاق بازی، کتابخانه، بار و انبار نوشیدنی در طراحی آن قرار دارد همچنین این ملک به مجموعه اسپای 300 متری شامل استخر، جکوزی، حمام ترکی و سونا مجهز بوده و امکاناتی نظیر سالن بدنسازی، اتاق ماساژ، سوییت مستقل، مهمانخانه، گاراژ و اتاق ابزار برخوردار است.

قرارگیری ملک در زمینی به مساحت 8000 مترمربع با فضای سبز و باغ های گسترده، آن را به یکی از املاک شاخص و نوساز این منطقه تبدیل کرده است.

در یک مورد دیگر، یک ویلای ساحلی لوکس به مساحت 1600 مترمربع در منطقه تئول سورمر، واقع در یکی از محله های خصوصی و گران قیمت این ناحیه، با قیمت 33 میلیون و 952 هزار دلار برای فروش عرضه شده است که با احتساب نرخ دلار 131 هزار تومانی، ارزش ریالی آن به حدود 4447 میلیارد تومان می رسد.

این ملک 13 خوابه با طراحی منحصربه فرد، دارای یک سالن منحنی نمادین، بار اختصاصی و فضای نشیمن مجزا است و چهار اتاق آن به صورت سوییت های مستقل با تراس های جداگانه طراحی شده اند.

از جمله امکانات رفاهی این ویلای خاص می توان به باشگاه ورزشی مجهز، سالن اسپا، مجموعه کامل استخر و سونا اشاره کرد. همچنین وجود پمپ بنزین اختصاصی، باغی وسیع به مساحت 24 هزار مترمربع، چشم انداز گسترده دریای مدیترانه و نمای زیبای کوهستان، این ملک را به یکی از ویلاهای ساحلی خیره کننده منطقه تبدیل کرده است.

همچنین، یک ویلای 1076 متری در منطقه آنتیب با رقم 16 میلیون و 692 هزار دلار به فروش می رسد که ارزش ریالی آن به رقم 2186 میلیارد تومان می رسد.

این ویلا سه طبقه است و 9 اتاق خواب دارد. از امکانات این ویلا می توان به دو واحد مستقل برای کارکنان و مهمانان اشاره کرد. علاوه بر این، یک یک باغ سرسبز با 180 درخت بالغ و زمینی به مساحت 27 هزار متر مربع از دیگر امکانات این ملک است.

این ویلا همچنین از یک غذاخوری تابستانی و زمستانی، یک سالن استخر و سونا، یک سالن اسپا، سالن ماساژ، باشگاه ورزشی و سالن تناسب اندام، سالن سینما، انبار نوشیدنی و یک فضای مخصوص برگزاری کنسرت برخوردار است.

تعداد ویلای لوکس، به ویژه در مناطق شمالی تهران وجود دارند که قیمت شان به میلیون ها دلار می رسد؛ بررسی ها نشان می دهد که امکانات این ویلاها نسبت به دیگر املاک لوکس تهران برجسته و قابل توجه است، با این حال، این املاک بالاتر از ارزش واقعی خود قیمت گذاری شده اند و نسبت به ویلاهای فرانسوی چندان لاکچری محسوب نمی شوند.

برای نمونه، یک ویلای لوکس 2000 متری با 10 اتاق خواب در منطقه تجریش تهران به صورت دلاری و با قیمت 58 میلیون و 550 هزار دلار به فروش گذاشته شده است. ارزش ریالی این ویلا با احتساب نرخ دلار 131 هزار تومانی در زمان تنظیم این گزارش، حدود 7670 میلیارد تومان برآورد می شود.

این ویلا از امکاناتی نظیر استخر و سونا، سالن اجتماعات، فضای ویژه برگزاری مراسم، محوطه سبز، چاه آب اختصاصی و 15 پارکینگ مسقف برخوردار است.

در یک مورد دیگر، یک ویلای 1000 متری پنج خوابه در منطقه زعفرانیه تهران، با قیمت 2400 میلیارد تومان به فروش می رسد که ارزش دلاری آن حدود 18 میلیون و 320 هزار دلار خواهد بود. این ویلا دارای سالن استخر روباز و سرپوشیده، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس و زمین بسکتبال، گلخانه و اتاق کار است.

بنابراین با بودجه ای که برای خرید خانه در تجریش نیاز است، می توان ویلای لوکسی در ساحل مدیترانه یا منطقه تورت خریداری کرد؛ البته با این تفاوت که از نظر چشم انداز، امکانات و کیفیت زندگی، این گزینه ها نسبت به ویلاهای تهران برتری دارند. همچین با بودجه خرید ویلای زعفرانیه، می توان در منطقه آنتیب، یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار فرانسه، صاحب یک ویلای لوکس با امکانات بسیار گسترده شد.