| فرارو- قیمت هر متر از یک واحد ریز متراژ 40 تا 50 متری در تهران از 24.4 تا 285 میلیون تومان متغییر است. به گزارش فرارو؛ واحدهای نوساز یا با سال ساخت پایین، حتی در محله های متوسط، جهش جدی قیمت در متراژ را تجربه کرده اند. اما با توجه به نمونه های قیمت در محله های جنوبی و شرق شهر تهران، نوساز بودن تاثیر چندان چشمگیری در قیمت ایجاد نمی کند. قیمت های آپارتمان 40 تا 50 متر در محله های مختلف تهران بازه قیمتی متری 258 تا متری 24 میلیون تومان، نشان می دهد که در حوزه آپارتمان های 40 تا 50 متری، با یک بازار یک دست طرف نیستیم. بلکه با یک بازار چند وجهی روبه رو هستیم که فقط متراژ مشترک دارند. با این بازه قیمتی میانگین گرفتن در بازار آپارتمان های ریزمتراژ تهران و یا استخراج حداقل بودجه برای خانه دار شدن عملاً گمراه کننده است. محله سال ساخت متراژ تعداد خواب طبقه امکانات قیمت متری (میلیون) قیمت واحد (میلیارد) | فرشته | 1390 | 50 | 1 | 1 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 258 | 12.9 | | اندرزگو قیطریه | 1395 | 50 | 1 | 1 | آسانسور/ انباری | 216 | 10.8 | | الهیه | 1404 | 48 | 1 | همکف | آسانسور/ پارکینگ | 208.3 | 10 | | شریعتی | 1403 | 50 | 1 | 2 از 4 | آسانسور/ انباری | 160 | 8 | | شهرآرا | 1375 | 50 | 1 | 3 از3 | - | 130 | 6.5 | | گیشا | 1395 | 45 | 1 | 3 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 191 | 8.6 | | ونک | 1380 | 40 | 1 | زیر همکف از 3 | انباری | 175 | 7 | | تهرانپارس غربی | 1390 | 45 | 1 | 5 از 5 | آسانسور/ انباری | 112.2 | 5.05 | | حکیمیه، بلوار باباییان | 1389 | 50 | 1 | 1 | پارکینگ/انباری | 90.4 | 4.5 | | جنت آباد جنوبی | 1393 | 50 | 1 | 5 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 152 | 7.6 | | جنت آباد مرکزی | 1385 | 50 | 1 | 4 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 110 | 5.5 | | فاطمی/پروین | 1380 | 50 | 1 | 3 | انباری | 112 | 5.3 | | فاطمی/خسروی | 1404 | 50 | 1 | 2 | آسانسور/ انباری | 180 | 9 | | یوسف آباد | 1384 (نوسازی) | 45 | 1 | 2 از 3 | پارکینگ/انباری | 188.8 | 8.5 | | نظام آباد، مدنی | 1384 | 50 | 2 | 2 | انباری | 78 | 3.9 | | نظام آباد، فتاحی | 1388 | 48 | 1 | همکف از 4 | آسانسور/ انباری | 72.9 | 3.5 | | مترو فدک | 1392 | 43 | 1 | 4 از4 | پارکینگ/انباری | 93 | 4 | | نارمک | 1382 | 48 | 1 | 2 از 5 | آسانسور/ انباری | 97.9 | 4.7 | | استاد معین | 1393 | 43 | 1 | 1 از 5 | آسانسور | 118.6 | 5.1 | | استاد معین/امام | 1385 | 49 | 1 | 1 از 5 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 87.7 | 4.3 | | بریانک | 1404 | 45 | 1 | 1 از 4 | آسانسور/ انباری | 84.4 | 3.8 | | میدان خراسان/ تیردوقلو | 1394 | 41 | 1 | 3 از 3 | انباری | 43.9 | 1.8 | | میدان خراسان/ طیب | 1385 | 45 | 1 | 1 | پارکینگ | 71 | 3.2 | | پیروزی | 1388 | 46 | 1 | 3 | آسانسور/انباری | 134 | 6.2 | | پیروزی/پاسدارگمنام | 1394 | 42 | 1 | 2 از 4 | پارکینگ/انباری | 67.8 | 2.8 | | ابوذر/مسعودیه | 1381 | 40 | 1 | 1 از 8 | آسانسور/انباری | 48.7 | 1.95 | | ابوذر/ وحدت | 1389 | 50 | 1 | 5 از 5 | آسانسور/انباری | 90 | 4.5 | | خزانه/بهشتی | 1395 | 50 | 1 | 3 | آسانسور | 63.7 | 3.18 | | خزانه/بخارایی | 1387 | 45 | 1 | 3 | انباری | 55.5 | 2.5 | | نازی آباد/کنعانی | 1380 | 43 | 1 | 2 | - | 55.8 | 2.4 | | نازی آباد/فاطمی | 1380 | 50 | 1 | 3 | انباری | 74 | 3.7 | | آذری/افراخته | 1389 | 47 | 1 | 2 | پارکینگ | 70.2 | 3.3 | | آذری/افراخته | 1387 | 40 | 1 | 4 از4 | پارکینگ | 55 | 2.2 | | یافت آباد جنوبی، لک | 1401 | 47 | 1 | 5 | - | 24.4 | 1.150 | | یافت آباد جنوبی، ابوالفضل بابایی | 1389 | 44 | 1 | 2 از 4 | آسانسور/ پارکینگ/انباری | 60.2 | 2.65 | | نعمت آباد | 1401 | 45 | 1 | - | همکف | 40 | 1.8 | | دهکده المپیک | 1384 | 48 | 2 | 1 | انباری | 106.2 | 5.1 | |