بررسی فایل های فروش بازار مسکن تهران نشان می دهد که در شرق تهران، با بودجه 5 میلیارد تومانی می توان آپارتمانی با حداکثر متراژ 60 مترمربع، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد. برای نمونه، در محله تهرانپارس شرقی، آپارتمانی 56 متری، 11 سال ساخت و دارای این امکانات، با قیمت 5 میلیارد تومان عرضه شده است.

به گزارش اقتصادنیوز، در محله هایی مانند سبلان و نظام آباد، امکان خرید واحدهایی با متراژ بالاتر نیز وجود دارد؛ به طوری که با این بودجه می توان آپارتمان هایی تا سقف 70 مترمربع خرید. برای مثال، در محله سبلان، واحدی 68 متری، 10 سال ساخت و دارای امکانات، با قیمت 5 میلیارد تومان آگهی شده است.

در مرکز تهران، خرید واحدی با این سطح از امکانات ممکن نیست؛ اما در صورت صرف نظر کردن از برخی ویژگی ها، می توان آپارتمان هایی با متراژ 35 تا 40 مترمربع و بدون امکانات در منطقه 6 خرید. به عنوان نمونه، واحدی 35 متری و 28 سال ساخت، فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت 4 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد.

در نواحی نیمه جنوبی تهران و در مناطقی مانند 10، 11 و 12، امکان خرید واحدهایی با متراژ 70 تا 80 مترمربع وجود دارد. برخی از این واحدها دارای آسانسور، پارکینگ و انباری هستند و برخی دیگر یک یا دو مورد از این امکانات را دارند. برای مثال، در محله جیحون واقع در منطقه 10، آپارتمانی 18 سال ساخت با امکانات کامل، 5 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. همچنین در محله هفده شهریور در منطقه 12، واحدی 70 متری، 23 سال ساخت و دارای انباری با این بودجه عرضه شده است.

در نواحی نیمه غربی تهران نیز می توان واحدهایی تا سقف 60 مترمربع خریداری کرد. برای نمونه، در محله جنت آباد جنوبی، آپارتمانی 60 متری، 22 سال ساخت و تنها دارای انباری، و در محله صادقیه، آپارتمانی 44 متری، 19 سال ساخت و دارای آسانسور، اما فاقد پارکینگ و انباری، با این بودجه در فایل های فروش دیده می شود.

در غرب تهران نیز امکان خرید واحدهایی تا متراژ 60 مترمربع وجود دارد؛ این واحدها ممکن است دارای همه امکانات یا فاقد یک یا دو مورد از آن ها باشند. برای مثال، در محله تهرانسر مرکزی، آپارتمانی 60 متری، 17 سال ساخت و دارای پارکینگ و انباری، با قیمت 5 میلیارد تومان آگهی شده است.

بررسی ها نشان می دهد که در شمال تهران امکان خرید آپارتمانی با ویژگی های ذکرشده در این گزارش وجود ندارد. تنها در برخی نواحی با بافت فرسوده تر و دسترسی دشوارتر و یا دارای سن بنایی بیش از 30 سال، می توان با این بودجه واحدهای قولنامه ای خریداری کرد.

در جنوب تهران اما شرایط متفاوت است؛ به طوری که با بودجه 5 میلیارد تومانی می توان واحدهایی با متراژ بالا تا سقف 110 مترمربع و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری خرید. برای نمونه، در محله نعمت آباد واقع در منطقه 19، آپارتمانی 110 متری، یک سال ساخت و دارای امکانات کامل، و در محله فلاح واقع در منطقه 17، واحدی 79 متری و نوساز، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری، با این رقم قیمت گذاری شده است.