چراغ شکسته اتاق آمارهای مسکن، خانه اولی ها را به بازنده ثبات نسبی بازار تبدیل کرده است. فقدان داده های رسمی از نبض قیمت مسکن در تهران باعث شده، گروهی در بازار با فرصت طلبی از بی اطلاعی مصرف کنند گان نسبت به شکنندگی قیمت مسکن سوءاستفاده کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایه گذار ملکی تدارک ببینند.

به گزارش دنیای اقتصاد، پدیده ای تحت عنوان سود چند 100 میلیون تومانی ظرف 20 روز در قسمت هایی از بازار معاملات مسکن تهران شیوع پیدا کرده که بازنده آن فقط یک گروه است؛ مصرف کننده ای که احتمالا اولین خرید خانه را تجربه می کند. آنچه این فرصت را به وجود آورده، شکنندگی سطح قیمت مسکن در مناطق مصرفی تهران، از جمله مناطق میانی و جنوبی شهر است.

افت شدید معاملات خرید از یک سو و تصمیم قطعی دسته ای از مالکان برای فروش به هر دلیلی، دو ویژگی بازار مسکن ماه های اخیر است که در نهایت اسباب افت نسبی و البته ثبات قیمت آپارتمان را در تهران فراهم کرده است؛ این همان دلیلی است که زمینه ساز قوی شکنندگی قیمت شده است.

در این فرآیند، واحد مسکونی ابتدا برای سرمایه گذار معامله می شود و بعد از آن ظرف چند هفته، با کنار رفتن مالک اولی، با قیمت بالاتر بین مالک جدید (سرمایه گذار) و مصرف کننده، انعقاد قرارداد خرید و فروش در قالب معامله دوم صورت می گیرد. به این ترتیب، خریداران مصرفی که می توانند در بازار فعلی معاملات مسکن، با بهره برداری از شرایط شکننده قیمت ها، برنده بازار باشند، در عمل بازنده محسوب می شوند.

چراغ شکسته اتاق آمار مسکن عملا شرایطی را در بازار رقم زده که چشم و گوش خانه اولی ها در برابر تحولات محسوس ماه های اخیر بسته است و این، امکان بازی های جدید معاملاتی و اقتصادی را برای واسطه ها و سرمایه گذاران به وجود آورده است. در بازار معاملات مسکن، فضا تورمی نیست بلکه قیمت ها به نوعی در ثبات است. اما ذی نفعان تورم ملکی با فرصت طلبی از شرایطی که حل آن در حوزه مسوولیت دولت است ، فضا را تورمی یا غیرشکننده جلوه می دهند.

پیش تر قول هایی برای تعویض چراغ اتاق آمار مسکن داده شد اما هنوز این وعده به بار ننشسته است.