به گزارش دنیای اقتصاد، بازه نوسان قیمت در محلات مختلف منطقه 2 متفاوت بوده و در عین حال خانه ها بر اساس عمر بنا و کیفیت ساخت با قیمت های متفاوتی در بازار عرضه می شوند. به این ترتیب اگر به دنبال آپارتمانی با عمر بنای بالاتر و بدون امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری هستید، در برخی محلات منطقه 2 تهران، خانه ای با قیمتی در محدوده متوسط قیمت شهر نیز می توان پیدا کرد.

در بررسی فایل های فروش خانه در منطقه 2 تهران، یکی از نکات بارز تعداد کم آپارتمان نوساز و همچنین تعداد کم آپارتمان با عمر بنای 18 تا 30 سال است. رکود ساخت وساز طی سال های اخیر به کاهش آپارتمان های نوساز و در نتیجه رشد قیمت این خانه ها منجر شده است.

یکی دیگر از نکات بارز در بررسی نبض بازار آپارتمان های منطقه 2، تعداد نسبتا محدود خانه های با عمر 18 تا 30 سال در محلات مختلف این منطقه است؛ بخشی از این قضیه به آپارتمان سازی گسترده در این منطقه طی 2 دهه قبل و در نتیجه تعدد عرضه آپارتمان های با عمر متوسط یعنی 5 تا 15 سال در این منطقه باز می گردد.

با وجود این اگر رکود فعلی در صنعت ساختمان همچنان ادامه یابد از سویی در سال های آتی عمده آپارتمان ها به سمت خانه های با عمر بنای متوسط و زیاد رفته و از سوی دیگر فاصله قیمتی میان نوساز و سایر خانه ها نیز افزایش می یابد.