در هفته دوم مهر 1404، بازار مسکن ایران همچنان تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه باقی مانده است.

به گزارش فارس، نرخ دلار در بازار آزاد به 117 هزار تومان افزایش یافته که نسبت به ابتدای مرداد ماه (حدود 98 هزار تومان) رشدی نزدیک به 19.4 درصد را نشان می دهد. این افزایش نرخ ارز فشار قابل توجهی بر قیمت مسکن وارد کرده است.

براساس داده های میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود 85 میلیون تومان در ابتدای مرداد به حدود 107 میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است که بیانگر رشد تقریبی 25.8 درصد در این بازه دو ماهه است.

در مناطق شمالی تهران مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمت ها به بیش از 230 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده اند. مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس، پرند و اندیشه افزایش ملایم تری را تجربه کرده اند و میانگین قیمت از 35 میلیون تومان به حدود 44 میلیون تومان رسیده است؛ یعنی افزایش حدود 25.7 درصد. باتوجه به روند فعلی و ادامه نوسانات ارزی، پیش بینی می شود در صورتی که خریداری داخل بازار نیست اما قیمت مسکن در پاییز سال جاری نیز شاهد رشد باشد، مگر اینکه سیاست های کنترلی و حمایتی مؤثری اعمال شود.