رصد فایل های عرضه شده برای فروش آپارتمان در مناطق 12 تا 15 (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه های نوساز و آپارتمان های با عمر بنای بالا حکایت دارد.

به گزارش دنیای اقتصاد، درحالی که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت عامل رشد قیمت واحدهای با عمر بنای کم شده است. درحالی که نوسازی بافت فرسوده ضرورتی غیرقابل انکار از منظر تامین ایمنی و امنیت شهرها و شهروندان است؛ با این وجود، این نوسازی به دلیل جهش قیمت آپارتمان تبدیل به عاملی در جهت کوچ ساکنان قدیمی این مناطق به مناطق دیگر و به خصوص شهرهای حاشیه ای شده است.

در عین حال ایجاد دوقطبی قیمتی میان خانه های با عمر بنای کم و خانه های با سن بنای بالا در مناطق 12 تا 15 که بیشترین سهم از بافت فرسوده شهر تهران را به خود اختصاص داده اند؛ باعث شده تا خرید خانه نوساز در این مناطق تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بخش قابل توجهی از مستاجران شود.