در شرایطی که بازار مسکن با نابسامانی های گسترده و افزایش شدید اجاره بها همراه است، برخی مشاوران املاک با روش های تازه ای برای کسب درآمد، فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می کنند. تازه ترین شیوه این است که سهم کمیسیون صاحبخانه را نیز از مستاجر دریافت می کنند؛ اقدامی که عملاً هزینه اجاره را برای خانوارها سنگین تر کرده است.

به گزارش تسنیم، بر اساس عرف بازار، مشاوران املاک باید کمیسیون معامله را به صورت برابر از موجر و مستاجر دریافت کنند. اما این روزها در بسیاری از معاملات اجاره، صاحبخانه ها از پرداخت سهم خود سر باز می زنند و مشاوران املاک نیز با سکوت یا حتی همراهی، تمام مبلغ را از مستاجر دریافت می کنند.

یکی از مستاجران می گوید: وقتی برای قرارداد اجاره به بنگاه مراجعه کردیم، مشاور املاک گفت اگر سهم موجر را هم ندهیم، قرارداد بسته نمی شود. صاحبخانه هم تأکید داشت که او هیچ پولی بابت کمیسیون نمی دهد. ما هم به خاطر اینکه خانه لازم داشتیم، مجبور شدیم بپذیریم.

کارشناسان حقوقی معتقدند این روند مصداق اجبار و سوءاستفاده از شرایط بحرانی بازار مسکن است. در حالی که طبق مصوبه رسمی، نرخ حق الزحمه مشاوران املاک مشخص شده و باید به طور عادلانه بین طرفین تقسیم شود، نبود نظارت کافی سبب شده برخی بنگاه ها عملاً به نفع صاحبخانه ها و به ضرر مستاجران عمل کنند.

طبق آمار رسمی، سهم مسکن در هزینه خانوار ایرانی بیش از 50درصد است و این رقم در شهرهای بزرگ به بیش از نیمی از درآمد ماهانه کارگران می رسد. حال با شیوه تازه دریافت کمیسیون، فشار مالی بر مستاجران سنگین تر شده و هزینه اجاره نشینی به مرزهای غیرقابل تحمل نزدیک می شود.

فعالان بازار مسکن هشدار می دهند ادامه این روند نه تنها فشار اقتصادی بیشتری بر مستاجران وارد می کند، بلکه به افزایش بی اعتمادی به صنف مشاوران املاک نیز دامن خواهد زد. از نگاه آنها، نبود سازوکار نظارتی مؤثر و برخورد جدی با تخلفات، زمینه ساز گسترش چنین رویه های غیرقانونی است.

در شرایطی که مستاجران با افزایش نجومی اجاره بها و کمبود عرضه واحدهای مسکونی مناسب دست وپنجه نرم می کنند، روش های تازه درآمدزایی برخی مشاوران املاک عملاً به نوعی زورگویی ساختاریافته تبدیل شده است؛ مستاجری که ناچار به اجاره خانه است، در برابر این فشار راهی جز پذیرش ندارد.