صفحه اصلی     اقتصادی     اجتماعی     سیاسی     ورزشی     بین الملل     RSS     تماس با ما  
جمعه، 7 شهریور 1404 - 14:09   
 آخرین خبرها
  روایت عبدالله گنجی از مصاحبه با مسعود پزشکیان
  مردم تهران با آهنگ «قرارمون یادت نره» منصور یک پاساژ را منفجر کردند/ فیلم
  واریز مرحله چهارم کالابرگ الکترونیکی قطعی شد / جزییات زمان واریز و مبلغ کالابرگ جدید
  دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب
  خط و نشان نبیه بری برای اسراییل؛ از خاک لبنان خارج شوید
 
- اندازه متن: + -  کد خبر: 35364صفحه نخست » آخرین اخبار    جمعه، 7 شهریور 1404 - 12:05

مسکن ملی گران‌تر از همیشه؛ هزینه ساخت متری 16 میلیون!


کارشناس بازار مسکن با اشاره به عملکرد ضعیف بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن گفت هزینه ساخت مسکن ملی در سال آینده به دلیل تورم و افزایش قیمت‌ها به متری 15 تا 16 میلیون تومان خواهد رسید

فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن با اشاره به تکالیف مهم برنامه هفتم در خصوص توسعه افقی شهرها اظهار کرد: یکی از مواد کلیدی برنامه هفتم، ماده 50 است که درباره توسعه افقی شهرها و افزایش حدوداً 20 درصدی مجموع مساحت شهرها و روستاها در کشور است.

به گزارش مهر، تاکنون سهمیه استان ها و شهرها برای سال اول برنامه مشخص نشده و این امر به نظر می رسد بی توجهی عمدی است که نیازمند مطالبه از رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی است. این موضوع اهمیت بسیاری دارد زیرا می تواند به کاهش قیمت زمین و فراهم شدن فضاهای جدید برای ساخت و ساز با سرمایه حداقلی کمک کند. به عبارت دیگر، توسعه افقی شهرها و روستاها یکی از پنجره های اصلی رونق ساخت و ساز است.

وی افزود: متأسفانه شرایط بازار به دلیل شرایط جنگی موجود دچار رکود شده و این رکود در کلان شهرها عمق بیشتری یافته و به نظر می رسد ادامه دار باشد. با این حال، این شرایط می تواند بازار شهرهای میانی را تحریک کند. افرادی که قصد خروج از کلان شهرها را دارند، سرمایه خود را به شهرهای کوچک و حتی روستاها منتقل می کنند. این روند می تواند رونق مسکن را در شهرهای میانی و کوچک و حتی روستاها افزایش دهد.

ایلاتی ادامه داد: بنابراین با وجود رکود فعلی، این جریان مهاجرت و انتقال سرمایه می تواند بخشی از رکود را جبران کرده و رونق نسبی در شهرهای میانی ایجاد کند. آمارها نشان می دهد که پروژه های دولت در قالب نهضت ملی مسکن موجب افزایش صدور پروانه های ساختمانی شده است. این رشد صدور پروانه ها به ویژه در شهرهای کوچک و روستاها، نشان دهنده تمایل سرمایه گذاران به خروج از کلان شهرها و رونق ساخت و ساز در مناطق میانی کشور است.

وی گفت: به طور کلی، شرایط فعلی بازار اگرچه تحت تأثیر رکود و تهدیدهای موجود است، اما می تواند فرصت مناسبی برای توسعه و سرمایه گذاری در شهرهای میانی، کوچک و روستاها فراهم کند و عملکرد بازار مسکن در این مناطق را نسبت به سال های گذشته بهبود یابد.

کارشناس بازار مسکن با اشاره به عملکرد وزارت راه و شهرسازی طی یک سال اخیر بیان کرد: به نظر می رسد عملکرد یک سال گذشته در حوزه مسکن، به ویژه نهضت ملی مسکن، مثبت نبوده است. بانک ها همکاری لازم را نداشته اند و عملکرد نظام بانکی به زیر سه درصد رسیده است. بخش عمده این سه درصد تنها به بانک مسکن اختصاص دارد، اما در مجموع نظام بانکی در یک سال گذشته همکاری مؤثری نداشته است. از حدود 950 هزار پروژه معرفی شده در بانک ها، حداقل 50 درصد هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده اند و پیگیری های انجام شده نیز نتیجه ای نداشته است.

وی افزود: این وضعیت باعث می شود پروژه هایی که می توانست امسال با متری 10 میلیون تومان تکمیل شود، سال آینده به دلیل تورم و افزایش هزینه ها به متری 15 تا 16 میلیون تومان یا بیشتر برسد. در نتیجه، دولت با چالش مواجه است و پروژه های نیمه تمام نیازمند تأمین منابع مالی بیشتر برای تکمیل خواهند بود.

ایلاتی با اشاره آمار صدور پروانه های ساختمانی گفت: آمار صدور پروانه رشد داشته است و مثلاً دولت 20 هزار پروژه داده و 40 هزار پروژه تکمیل شده است. اما باید توجه کرد که این پروژه ها پروژه های قدیمی هستند و زمین و فونداسیون آن ها سال ها قبل آماده شده بود. بنابراین پروژه جدیدی اضافه نشده و صرفاً پروژه های قبلی به مرحله تکمیل رسیده اند. حجم پروژه های جدید که از ابتدا توسط دولت فعلی شروع شده، اهمیت بیشتری دارد و اثر واقعی آن سه سال بعد مشخص خواهد شد.

وی بیان کرد: همچنین سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن متوقف شده است، در حالی که زمین موجود است و متقاضیان می توانند اقدام کنند. اگر هدف جذب متقاضی است، سامانه باید فعال باشد. به ویژه در شرایط کنونی، با توجه به مهاجرت از کلان شهرها، فرصت مناسبی برای رونق سرمایه گذاری در شهرهای کوچک و میانی فراهم شده است. بنابراین، سامانه باید باز باشد تا افرادی که تمایل به ثبت نام دارند، بتوانند اقدام کنند و این جریان رونق مسکن ایجاد شود.

این کارشناس بازار مسکن در پایان گفت: نکته اصلی این است که پروژه های جدید باید شروع شوند و زمین موجود برای مردم قابل دسترس باشد، نه اینکه تنها پروژه های قبلی تکمیل شوند. این موضوع می تواند نقش مهمی در مدیریت بازار و توسعه افقی شهرها و روستاها داشته باشد.

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
عنوان:
نظر
  قبل از ارسال نظر آنرا ویرایش کرده و قواعد نگارش را در آن رعایت کنید.
لطفاً در مطالب خود اخلاق اسلامی و قوانین کشور را مد نظر داشته باشید.
نمایش نظرات کاربران در خبرها به معنای تایید آنها توسط سایت نیست.

  کد امنیتی:
 
پیکاپ کاپرا؛ قیمت جدید رقیب T8 مشخص شد
  پیکاپ کاپرا؛ قیمت جدید رقیب T8 مشخص شد
ارزان‌ترین تیپ پیکاپ کاپرا در بازار یک میلیارد و 463 میلیون تومان است
بانک مرکزی خبر داد؛ 15 سکه برای هر ایرانی
  بانک مرکزی خبر داد؛ 15 سکه برای هر ایرانی
مدیر روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد هر کد ملی در پیش فروش سکه می‌تواند 15 قطعه خریداری کند
تغییر مهم در قیمت مرغ
  تغییر مهم در قیمت مرغ
نایب رییس کانون انجمن صنفی مرغداران گوشتی از کاهش قیمت مرغ تا پایان شهریور خبر داد
معیار عجیب دولت برای حذف یارانه اعلام شد / یارانه نقدی کارمندان و کارگران حذف می‌شود؟
  معیار عجیب دولت برای حذف یارانه اعلام شد / یارانه نقدی کارمندان و کارگران حذف می‌شود؟
به گزارش اقتصادآنلاین، رییس مرکز مطالعات و اطلاعات رفاهی اعلام کرده که یارانه یک میلیون خانوار به دلیل داشتن سرانه درآمد ماهانه بیش از 10 میلیون تومان حذف شده است.
حمله مرگبار به صاحب رستوران آب و آتش در نازی آباد
  حمله مرگبار به صاحب رستوران آب و آتش در نازی آباد
در پی یک درگیری مسلحانه در محدوده نازی‌آباد تهران، صاحب رستوران معروف «آب و آتش» هدف تیراندازی قرار گرفت و پس از انتقال به بیمارستان جان باخت!
انگشت اتهام رییس جمهور پرتغال به سمت ترامپ؛ مهره روسیه است
  انگشت اتهام رییس جمهور پرتغال به سمت ترامپ؛ مهره روسیه است
رییس‌جمهور پرتغال با طرح انتقاداتی تند از عملکرد واشنگتن در قبال جنگ روسیه و اوکراین، مدعی شد که رییس‌جمهور آمریکا عملا به یکی از مهره‌های کرملین تبدیل شده است.
سفیر ایران هنگام ترک استرالیا: اتهامات دروغ و بی اساس است
  سفیر ایران هنگام ترک استرالیا: اتهامات دروغ و بی اساس است
سفیر جمهوری اسلامی ایران در استرالیا پیش از ترک این کشور تاکید کرد اتهام یهودستیزی که دولت استرالیا علیه ایران مطرح کرده بی اساس است.
قتل در پی تصادف خودروها در تبریز
  قتل در پی تصادف خودروها در تبریز
شب گذشته خبری مبنی بر وقوع تصادف رانندگی میان دو خودرو در بزرگراه ائل‌گولی تبریز در رسانه‌ها منتشر شد که در پی این سانحه درگیری‌ میان طرفین رخ داده و منجر به قتل داماد یکی از خیرین معروف تبریز شده است.
مخالفت صریح روسیه با اسنپ بک؛ سه کشور اروپایی عقب نشینی کنند
  مخالفت صریح روسیه با اسنپ بک؛ سه کشور اروپایی عقب نشینی کنند
وزارت امور خارجه روسیه روز جمعه در واکنش به اقدام سه کشور اروپایی (تروییکا) در فعالسازی مکانیسم موسوم به ماشه، اقدام آنها برای فعال‌سازی مجدد تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران را محکوم کرد.
طرح خروج فوری از NPT روی میز مجلس ایران
  طرح خروج فوری از NPT روی میز مجلس ایران
پس از اعلام سه کشور اروپایی مبنی بر آغاز روند فعال‌سازی مکانیسم ماشه، حاجی‌دلیگانی خبر داد که مجلس با طرح سه‌فوریتی خروج از ان‌پی‌تی، بررسی فوری این موضوع را در دستور کار قرار خواهد داد.
سقوط جنگنده «اف-16» و مرگ خلبان
  سقوط جنگنده «اف-16» و مرگ خلبان
16 نیروی هوایی لهستان روز پنج‌شنبه هنگام تمرین برای نمایش هوایی رادوم در مرکز لهستان سقوط کرد و خلبان آن، سرگرد ماچی کراکوویان،
جزییات عملیات جست‌وجو 12 کوهنورد گمشده
  جزییات عملیات جست‌وجو 12 کوهنورد گمشده
بررسی‌ها نشان داد که این 12 کوهنورد مسیر بازگشت را گم کرده و قادر به تشخیص راه نبودند.
  پربیننده ترین اخبار       
  خواننده مشهور لس‌آنجلسی: میخواهم به ایران برگردم!
  فوری؛ حمله شبانه اسراییل / یک مقام ارشد ترور شد
  فوری/ یحیی سریع ترور شد؟
  ساعت بازی تیم ملی فوتبال ایران - افغانستان در تورنمنت کافا
  توصیه رییس باشگاه اینتر به مهدی طارمی
  قرعه سخت رئال مادرید در لیگ قهرمانان اروپا + جزییات کامل مسابقات
  ادعای عجیب جلال الدین ماشاریپوف استقلالی ها را خوشحال کرد
  مهاجم مشهور برای پیوستن به فوتبال ایران اوکی داد
  شهادت نخست وزیر یمن در حملات اسراییل
  بیوگرافی آندریا لامانتیا، مهاجم ایتالیایی لینک‌شده به پرسپولیس
  هدیه امیر قلعه‌نویی به پسر محجوب پرسپولیس
  متقاضیان وام بخوانند / وام 100 میلیونی بدون ضامن بانک مهر ایران شهریور 1404
  پیکر تراش پیرم و با تیشه‌ خیال / یک شب تو را ز مرمر شعر آفریده‌ام
  تصاویر؛ تعطیلات علیرضا بیرانوند با خانواده در دبی
  گزینه عجیب پرسپولیسی‌ها برای خط حمله؛ مهاجمِ تمام‌شده!
  گروسی نامزد شد؛ مدیر کل آژانس جانشین گوترش می شود؟
  28 هزار گواهینامه در 6 روز توقیف شد
  پاسخ قالیباف به یک سوال مهم؛ دوباره جنگ می‌شود؟
  نامه مهم عراقچی به شورای امنیت درباره مکانیسم ماشه
  7پرسپولیسی هاشمیان را نگران می‌کنند
© شبکه خبری سرنویس 1404

All rights reserved