محله سیدخندان با موقعیت مرکزی، دسترسی مناسب به اتوبان های مهم تهران، نزدیکی به مراکز اداری و دانشگاهی، و بافت غالباً آپارتمانی، یکی از گزینه های پرطرفدار خریداران ملک در گروه متراژ های متوسط و کوچک به شمار می رود. واحد های 50 تا 100 متر مربعی در این منطقه، به ویژه برای خانواده های جوان، مجرد های شاغل و سرمایه گذاران ملکی، جذابیت بالایی دارند.

به گزارش اقتصاد 24، نگاهی به قیمت فروش این واحد ها در روز های اخیر نشان می دهد که تحولات اقتصادی، نوسانات نرخ ارز و نگرانی های مربوط به آینده بازار املاک، تأثیر قابل توجهی بر تعیین نرخ ها گذاشته اند. از سوی دیگر، شرایط عرضه و تقاضا در سیدخندان نیز دستخوش تغییراتی شده؛ بسیاری از مالکان با رویکردی محتاطانه تر اقدام به فروش کرده اند و در مقابل، خریداران نیز بیشتر با نگاه سرمایه گذاری یا استفاده شخصی، رفتار سنجیده تری در برابر قیمت های پیشنهادی دارند.

بررسی پلتفرم های آنلاین نشان می دهد که با کمتر از 5 میلیارد تومان نمی توان در محله سید خندان صاحب خانه شد. در متراژ بین 50 تا 100 متر، ارزان قیمت ترین واحد، 50 متر و 22 سال از ساخت آن می گذرد. این آپارتمان که بدون پارکینگ، انباری و آسانسور است، 4 میلیارد و 950 میلیون تومان قیمت دارد. یک آپارتمان نوساز 56 متری نیز 11 میلیارد و 900 میلیون تومان ارزش گذاری شده است.

یک آپارتمان 60 متری تازه ساخت، به قیمت 12 میلیارد و 600 میلیون تومان آگهی شده است. واحد 65 متری دیگری که در سال 1373 ساخته شده و بدون امکانات است، 5 میلیارد و 700 میلیون تومان ارزش گذاری شده است.

در متراژ بالاتر یک آپارتمان 76 متری نوساز، 15 میلیارد و 960 میلیون تومان قیمت گرفته است. واحد 12 ساله دیگری با همین متراژ، 9 میلیارد و 950 میلیون تومان به فروش می رسد. یک آپارتمان 85 متری ساخته شده در سال 1379، به قیمت 8 میلیارد و 350 میلیون تومان آگهی شده است.

در متراژ بین 90 تا 100 متر، واحد 92 متری ساخته شده در سال 1399 به بهای 13 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد. آپارتمان 100 متری که 15 سال از عمر آن می گذرد، 15 میلیارد تومان آگهی شده است. همچنین یک واحد 100 متری نوساز نیز 17 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد.