بازار مسکن کشور که مدت هاست در تله رکودی گرفتار شده، پس از جنگ 12 روزه، به خواب عمیقی فرو رفته و دچار تعمیق رکود شده است. وضعیت برای مشهد نیز که نسبت به سایر کلان شهرها طی جنگ 12 روزه از امنیت بیشتری برخوردار بود، تفاوتی نداشت و قفل سنگین رکود بر بازار مسکن این شهر زده شد. به گفته فعالان بازار املاک، قیمت مسکن در مشهد از ثبات نسبی برخوردار است.

به گزارش تجارت نیوز، حسین رستمی، رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، درباره وضعیت خرید و فروش ملک در شهر مشهد اظهار کرد: در حال حاضر در بخش خرید و فروش با رکود بسیار شدیدی مواجه هستیم و فعلا سرمایه گذاری در این حوزه وجود ندارد.

این در حالی است که در سال های گذشته، به دلیل موقعیت مذهبی مشهد، وجود حرم امام رضا (ع) و همچنین حضور گسترده زائران داخلی و به ویژه خارجی، بازار مسکن این شهر، همواره از جذابیت قابل توجهی برای سرمایه گذاری برخوردار بوده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد درباره بازار اجاره مسکن در این شهر توضیح داد: در بخش رهن و اجاره، با توجه به خروج اتباع از مشهد، به ویژه در بسیاری از نواحی کم برخورداری که پیش تر در آنجا حضور داشتند، قراردادهای اجاره فعلا با همان قیمت های تعدیل شده امسال و پارسال منعقد می شود.

او افزود: واحدهای مسکونی در بسیاری از مناطق نیز به دلیل خروج اتباع، خالی مانده است. این شرایط، هرچند کوتاه مدت است، اما فرصتی برای دولتمردان فراهم کرده تا بخش خصوصی را در حوزه تولید مسکن تقویت کنند.

رستمی با تاکید بر مشارکت و همکاری دولت با بخش خصوصی، اظهار کرد: چه بخش خصوصی و چه دولت، اگر تعهدی برای تولید دارند، می توانند از این فرصت برای افزایش تولید در ماه های پایانی سال یا سال آینده استفاده کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد در ادامه توضیح داد: در حال حاضر، حوزه مسکن در بخش خرید و فروش راکد است. در بخش رهن و اجاره نیز با توجه به فصل نقل و انتقالات، جابه جایی ها انجام می شود، اما بسیار کم است. اغلب مالکان در حال تمدید واحدهای خود با همان قیمت های سال گذشته هستند.

او درباره میزان افزایش اجاره بها بیان کرد: همان طور که سال گذشته هم اعلام شد، رقم مجاز افزایش اجاره حداکثر 25 درصد است و بیش از آن اجازه افزایش قیمت ندارند. در صورت مشاهده افزایش بیشتر اجاره بها در برخی مناطق، مردم می توانند به مراجع قضایی شکایت کنند.

رستمی درباره وضعیت بازار مسکن در دوران جنگ ایران و اسراییل توضیح داد: در دوره جنگ تحمیلی 12 روزه، مهاجرت از شهرهای دیگر به مشهد جریان داشت. اما بعد از جنگ، خروج اتباع باعث شد توازنی بین رهن و اجاره ها برقرار شود و همین موضوع کمک کرد که افزایش آنچنانی در این بخش نداشته باشیم. البته در حوزه تجاری، متاسفانه افزایش قیمت ها وجود داشته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد در ادامه تاکید داشت که بخش ساختمان افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده و رشد نرخ ها اغلب مربوط به حوزه تجاری بوده است.

این مقام صنفی درباره میانگین قیمت مسکن در مشهد اظهار کرد: میانگین قیمت مسکن در حال حاضر در مشهد برای خرید و فروش حدودا 30 تا 38 میلیون تومان است. کف قیمت حدود 20 میلیون تومان و سقف آن تا 45 یا 50 میلیون تومان است. اما به طور متوسط، اغلب معاملات در بخش تهاتر و در بازه 38 تا 40 میلیون تومان انجام می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد در پایان تاکید کرد که بازار مسکن این شهر شدیدا رکودی شده و وضعیت معاملات چندان مطلوب ارزیابی نمی شود.