به دنبال حملات اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت کم سابقه ای مواجه شده است و آگهی سایت های فروش اینرنتی نشان از تغییر ذائقه فروشندگان این مناطق به سمت تمایل به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی و یا کالا های نقد شونده مانند خودرو دارد.

به گزارش تابناک، گزارش های میدانی از کاهش 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در برخی از محله های مناطق یک، دو و سه حکایت دارد این درحالی است که در مناطق شمالی تهران ازجمله نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه تا پیش از حمله اخیر اسراییل قیمت های نجومی و بالای متری 200 میلیون پیش روی خریداران بود.

بر اساس داده های منتشرشده از آگهی ها، قیمت برخی فایل های ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری 200 میلیون تومان قیمت گذاری می شد، حالا با قیمت متری 160 میلیون تومان عرضه شده است و حتی در برخی موارد، قیمت هر متر مربع به زیر 90 میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بی سابقه بود.

همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک نسبت به درج آگهی با عناوینی چون فروش فوری به علت مهاجرت، تهاتر و معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران اقدام کرده اند؛ دراین میان، بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمت ها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارد ملک خود را معاوضه کنند.

البته بازار داغ تهاتر تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمی شود بلکه به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی هم سرایت کرده است؛ به طوری که در آگهی اخیر در سایت های فروش اینترنتی مالک واحد 58 متری در نارمک قصد معاوضه واحد با واحد هم متراژ خود در مناطق مرکزی تهران را دارد.

برای نمونه در آگهی آپارتمان 150 متری سه خواب در الهیه حاضر است ملک خود را با ماشین یا ویلا معاوضه کند یا در موارد دیگری آپارتمان لوکس 210 متری واقع در خیابان دروس حاضر به معامله با شرایط نصف نقد مابقی ویلا در شمال شده است.

یا اینکه مالک آپارتمان 400 متری لوکس واقع در سعادت آباد اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچک تر در مناطق مرکزی تهران و یا به صورت اینکه بخشی از پول را به صورت نقد و بخشی دیگر را با خودرو تهاتر کند حاضر است بفروشد.

میزان آگهی های تهاتر ویلا با اپارتمان مناطق 1،2،3در هفته های اخیر به اوج خود رسیده است و به نظر می رسد مالکان این مناطق به علت خطر احتمالی ناشی از جنگ قصد دارند تا به این طریق ملک خود را در فوریت زمانی معامله کنند.

در آگهی بالا ملاحظه می شود که واحد 70 متری در بلوار فرهنگ سعادت آباد قصد معاوضه با منطقه آنالیا ترکیه را دارد.