هر ساله از اواخر خرداد، فصل داغ بازار اجاره آغاز می شده و در تیر و مرداد به اوج خود می رسید، اما امسال برخلاف انتظار، با کمبود چشمگیر فایل نه تنها در مناطق جنوبی، بلکه در بسیاری دیگر از مناطق تهران مواجه هستیم. علت اول می تواند به موضوع جنگ 12 روزه بازگردد، که بسیاری از موجران و مستاجران توافقی بر تمدید موقت چند ماهه داشته اند تا فرصت کافی هم برای مستاجران برای یافتن آپارتمان مناسب با بودجه خود و هم برای موجران جهت پیدا شدن مستاجری جدید فراهم شود. بنابراین، فصل داغ اجاره ممکن است به اواخر شهریور و اوایل پاییز موکول شود. علت دوم احتمالا مربوط به تمدیدهای یکساله موجران با مستاجران خود بازگردد، که موجران ریسک تمدید اجاره نامه با مستاجر قبلی را به یافتن مستاجر جدید با قیمت های بالاتر می پذیرند.

براساس روایت واسطه های ملکی، تشدید رکود در بازار مسکن تنها محدود به بازار خرید و فروش نیست، بلکه دامن بازار اجاره را آن هم در اوج فصل اجاره گرفته است و تابستان داغ اجاره را نه تنها در جنوب تهران بلکه تقریبا در تمام منطقه پایتخت، زمستانی کرد.