وام یارانه | رییس بنیاد مسکن: وام قرض‌الحسنه خانه امید برای هر واحد مسکونی 200 میلیون تومان است. در فرآیند پرداخت، بانک عامل نوع تضمین را سهل و روان در نظر گرفته است. در سطح کشور برنامه خانه امید ساخت 200 هزار واحد است. تسهیلات قرض‌الحسنه الحسنه با دو شرط سبز بودن فرم (ج) و قرار داشتن در دهک درآمدی 1 تا 4 پرداخت می‌شود.

اعلام جزییات عملیات طرح «خانه امید»

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از برنامه ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب طرح «خانه امید» خبر داد و گفت: این طرح با هدف خانه‌دار شدن اقشار محروم و افرادی اجرا می‌شود که تاکنون از امکانات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده‌اند و عملیات اجرایی حدود 105 هزار واحد آغاز شده و تأمین زمین رایگان، تسهیلات قرض‌الحسنه و کمک‌های بلاعوض برای حمایت از متقاضیان واجد شرایط در دستور کار قرار دارد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، منوچهر خواجه‌دلویی، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در مراسم امضای تفاهم‌نامه همکاری با بانک قرض‌الحسنه رسالت برای تأمین مالی پروژه «خانه امید»، با تشریح جزییات این طرح اظهار داشت: خانه امید با هدف تأمین مسکن برای اقشار محروم جامعه اجرا می‌شود و متقاضیان برای بهره‌مندی از امکانات آن باید دو شرط اساسی داشته باشند؛ نخست اینکه در گروه اقشار محروم قرار بگیرند و دوم اینکه پیش از این از امکانات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده باشند و فرم ج آنها سبز باشد.

وی افزود: متقاضیان واجد شرایط در هر نقطه از کشور می‌توانند از امکانات این طرح استفاده کنند. در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی تأمین زمین در شهرهای موجود و شهرهای جدید را برعهده گرفته و زمین‌های مورد نیاز به‌صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

رییس بنیاد مسکن با اشاره به روند اجرای طرح خانه امید گفت: در مجموع، ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب این طرح پیش‌بینی شده است. بر اساس گزارش دریافتی تا روز شنبه، عملیات اجرایی حدود 105 هزار واحد آغاز شده و طرح با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است و اقساط آن هر ماه 6 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. 

خواجه‌دلویی با اشاره به تفاهم‌نامه‌های منعقدشده برای تأمین زمین تصریح کرد: بنیاد مسکن تفاهم‌نامه‌ای با سازمان ملی زمین و مسکن برای تأمین زمین 50 هزار واحد امضا کرده است که از این تعداد، 25 هزار واحد به شهرهای جدید اختصاص دارد. تأمین و واگذاری زمین در چارچوب این توافق‌ها در حال انجام است.

وی با بیان اینکه مشارکت مستقیم مردم از ویژگی‌های اصلی این طرح است، ادامه داد: برخلاف برخی پروژه‌های متمرکز مسکن، در طرح خانه امید خود مردم در فرایند ساخت مشارکت می‌کنند و بنیاد مسکن نیز پیگیری امور مربوط به صدور پروانه و سایر مراحل اجرایی را انجام می‌دهد. در زمینه طراحی و مسائل فنی نیز با همکاری نظام مهندسی اقداماتی صورت گرفته و سیستم‌های سازه‌ای مشخصی طراحی شده است که متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند از آنها استفاده کنند.

رییس بنیاد مسکن درباره الگوی ساخت واحدهای طرح خانه امید اظهار داشت: ضوابط خاصی برای این پروژه در نظر گرفته شده و تلاش شده است با کاهش تعداد طبقات، محدود کردن تراکم ساختمانی و استفاده از الگوهای بهینه طراحی، هزینه تمام‌شده ساخت کاهش پیدا کند.

وی افزود: زیربنای مفید واحدها حدود 50 تا 60 مترمربع پیش‌بینی شده و پارکینگ‌ها در فضای روباز قرار خواهند گرفت. همچنین در طراحی سیستم‌های سازه‌ای، میزان مصرف آهن محاسبه و بهینه‌سازی شده است تا هزینه ساخت برای متقاضیان کاهش یابد.

خواجه‌دلویی ادامه داد: در این طرح تلاش می‌شود زمین‌هایی اختصاص پیدا کند که امکان ساخت واحدهای کم‌طبقه در آنها وجود داشته باشد. افزایش تعداد طبقات و تراکم ساختمانی می‌تواند هزینه‌های ساخت را بالا ببرد؛ بنابراین، الگوی مورد نظر ما عمدتاً بر ساخت واحدهای یک‌طبقه، دوطبقه و در نهایت با تعداد طبقات محدود استوار است.

وی با اشاره به همراهی وزارت راه و شهرسازی در تأمین زمین گفت: تاکنون بیش از 30 هزار قطعه از زمین‌های پیش‌بینی‌شده در تفاهم‌نامه 50 هزار قطعه‌ای تحویل شده است، اما بخشی از زمین‌های معرفی‌شده با ضوابط و الگوی مورد نظر طرح تناسب نداشته‌اند و برای تأمین زمین مناسب‌تر بازگردانده شده‌اند.

رییس بنیاد مسکن با اشاره به تفاهم‌نامه همکاری با بانک قرض‌الحسنه رسالت اظهار داشت: تأمین تسهیلات قرض‌الحسنه یکی از منابع مالی طرح خانه امید است. در کنار آن، از ظرفیت‌های حمایتی دیگر، از جمله منابع مرتبط با مسئولیت اجتماعی شرکت‌ها و صنایع، نیز استفاده خواهد شد.

وی افزود: تعدادی از مؤسسات، شرکت‌ها و مجموعه‌های صنعتی برای همکاری در این زمینه توافق کرده‌اند. کارگران شاغل در کارخانه‌ها، صنایع، ادارات و سایر مجموعه‌ها نیز در صورت داشتن شرایط لازم می‌توانند از امکانات طرح بهره‌مند شوند. در برخی موارد، صاحبان کارخانه‌ها و صنایع نیز در تأمین هزینه‌های مسکن کارکنان خود مشارکت می‌کنند.

خواجه‌دلویی این روند را نوعی هم‌افزایی میان دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها، شرکت‌ها و صنایع دانست و ابراز امیدواری کرد که با همکاری این مجموعه‌ها، امکان تأمین سرپناه برای اقشار محروم فراهم شود.

وی همچنین با اشاره به پیگیری افزایش حمایت‌های مالی متناسب با رشد هزینه‌های ساخت‌وساز گفت: برآورد هزینه‌ها و میزان تسهیلات باید با توجه به شرایط اقتصادی و تورم مورد توجه قرار گیرد. در همین زمینه، درخواست‌هایی برای افزایش حمایت‌های مالی ارائه شده و پیگیری‌ها برای سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.

رییس بنیاد مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به حمایت از خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی اشاره کرد و گفت: برای متقاضیان واجد شرایطی که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) یا سازمان بهزیستی قرار دارند، کمک بلاعوض 400 میلیون تومانی برای ساخت مسکن پیش‌بینی شده است.

وی افزود: در این زمینه با کمیته امداد و سازمان بهزیستی توافق‌نامه‌هایی منعقد شده است. به گفته وی، برای سال جاری توافق‌هایی درباره تأمین مسکن 52 هزار واحد انجام شده و در قالب توافق با کمیته امداد نیز تأمین مسکن 44 هزار واحد مورد توجه قرار گرفته است.

خواجه‌دلویی تأکید کرد: کمک‌های بلاعوض نهادهای حمایتی در کنار تسهیلات قرض‌الحسنه بانکی و سایر منابع تأمین مالی می‌تواند بخشی از هزینه ساخت مسکن را برای خانوارهای محروم پوشش دهد.

وی با اشاره به اهمیت حمایت از اقشار کم‌درآمد در تأمین مسکن اظهار داشت: در طراحی و اجرای خانه‌های امید تلاش شده است مجموعه‌ای از حمایت‌ها شامل تأمین زمین رایگان، کاهش هزینه‌های صدور پروانه و خدمات فنی، طراحی واحدهای کم‌متراژ و استفاده از تسهیلات حمایتی در کنار یکدیگر قرار گیرد.