وام ازدواج تنها تسهیلات در دسترس عروس و دامادها نیست.

به گزارش فرارو؛ وام خرید جهیزیه برای اولین بار در سال جاری پرداخت می شود و رقمی به اندازه 300 تا 500 میلیون تومان به شکل اعتباری در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. دو وام مهم نیز در حوزه مسکن وجود دارد. وام ودیعه مسکن که لزوما برای عروس و دامادها طراحی نشده اما باتوجه به محل سکونت آنها تا سقف 365 میلیون تومان بالا می رود. دومین تسهیلات حوزه مسکن نیز می تواند سقف یک میلیارد تومانی باشد و بخشی از بودجه مورد نیاز برای خرید مسن را تامین کند.

وام ازدواج مهمترین تسهیلات بانکی برای شروع زندگی مشترک به شمار می رود. طبق قانون وام ازدواج به تمام عروس و داماد هایی که تاریخ عقد آنها از ابتدای سال 1401 به بعد باشد و تا به حال این وام را دریافت نکرده باشد، تعلق می گیرد. نکته ناامیدکننده ثابت ماندن رقم وام ازدواج در مقایسه با سال 1403 و 1404 است اما هدف از این تصمیم کوتاه کردن صف متقاضیان عنوان شده است.

وام ازدواج با نرخ کارمزد چهار درصد و دوره بازپرداخت 10 ساله ارائه می شود که اقساط آن به طور معمول از ماه دوم پس از دریافت وام آغاز می گردد.

نکته کلیدی در پرداخت وام ازدواج تفاوت مبالغ بر اساس رده سنی است. سقف وام ازدواج برای عروس های زیر 23 سال و داماد های زیر 25 سال از 300 به 350 میلیون تومان ارتقا پیدا می کند.

وام خرید کالا جدید ترین تسهیلات مربوط به ازدواج است. خرید لوازم خانگی و جهیزیه حداقل در سال های اخیر به یکی از سنگین ترین هزینه های ابتدای زندگی تبدیل شده و در بسته های حمایتی جدید نیز وام ویژه ای برای آن در نظر گرفته می شود. این تسهیلات که با نام وام خرید کالا شناخته می شود، مبلغی بین 300 تا 500 میلیون تومان را در اختیار زوجین قرار می دهد.

تفاوت وام خرید کالا با وام ازدواج در نحوه استفاده از تسهیلات است. مبالغ طرح خرید کالا به جای واریز مستقیم به حساب شخصی در قالب اعتبار خرید به فروشگاه های طرف قرارداد منتقل می شود تا صرف خرید کالاهای تولید داخل شود.

اولویت در این طرح با خرید محصولات ایرانی است تا علاوه بر حمایت از خانواده ها چرخ تولید داخلی نیز به گردش درآید. وام خرید کالا تفاوت مهم دیگری با وام ازدواج دارد. تسهیلات جدید با سود 23 درصد پرداخت می شود و متقاضی باید ظرف دو سال تسویه کند.

به این ترتیب اقساط ماهانه تسهیلات 500 میلیون تومانی وام خرید کالا تا ماهی 26 میلیون و 186 هزار تومان بالا می رود. اگر متقاضی به تسهیلات اعتباری 300 میلیون تومانی راضی باشد، اقساط ماهانه به 15 میلیون و 711 هزار تومان تقلیل پیدا می کند.

مبلغ وام ازدواج برای دومین سال متوالی ثابت ماند

وام ودیعه مسکن فقط مختص ازدواج نیست اما یکی از گزینه های در دسترس برای عروس و دامادهایی است زندگی را در خانه اجاره ای آغاز می کنند.

مبلغ وام ودیعه مسکن تابع محل سکونت متقاضی است. در روستاهای کشور مبلغ 75 میلیون تومان برای این وام اختصاص پیدا کرده که کمترین سقف پرداختی در این طرح محسوب می شود.

مبلغ وام ودیعه مسکن با حرکت به سمت شهرهای معمولی به 185 میلیون و در مراکز استان به 280 میلیون تومان می رسد. متقاضیان ساکن تهران هم از تسهیلات 365 میلیون تومانی برخوردار می شوند.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن سخت نیست و با داشتن اجاره نامه رسمی و ارائه کد رهگیری کار عروس و داماد راه می افتد. همچنین قرارداد اجاره باید به نام یکی از زوجین باشد و تاریخ ثبت آن در سامانه املاک و مستغلات با زمان درخواست وام مطابقت داشته باشد.

سود وام ودیعه مسکن 23 درصد است و مدت بازپرداخت اقساط 60 ماه یعنی پنج سال تعیین شده است.

وام خرید مسکن از مسیر اوراق حق تقدم یا همان اوراق تسه می گذرد. این روش برخلاف وام های بانکی که نیاز به انتظار طولانی مدت برای سپرده گذاری دارند، به صورت فوری قابل دریافت است. البته متقاضی در این مسیر باید برای خرید اوراق تسهیلات اقدام کند. در حال حاضر ارزش هر برگ از این اوراق در بازار سرمایه حدود 85 هزار تومان است. با توجه به اینکه برای دریافت سقف وام نیاز به خرید تعداد مشخصی اوراق است، متقاضی باید در ابتدای کار مبلغی نزدیک 85 میلیون تومان را بابت خرید این اوراق هزینه کند که این مبلغ به عنوان هزینه غیرقابل بازگشت تلقی می شود.

اصل وام دریافتی در این طرح حدود 500 میلیون تومان است که برای هر یک از زوجین به صورت جداگانه یا مشترک بر روی یک پلاک ثبتی قابل استفاده است. اگر عروس و داماد به صورت هم زمان برای یک خانه اقدام کنند، مجموع وام دریافتی می تواند بخش بزرگی از قیمت نهایی ملک را پوشش دهد.

مدت زمان بازپرداخت اقساط این تسهیلات مثل وام ازدواج 120 ماه یا به عبارتی 10 سال تعیین شده است. سود وام خرید مسکن نیز 18 درصد تعیین شده است. شرایط دریافت وام خرید مسکن به شکلی است که سن بنای ملک نباید از حد مجاز یعنی معمولا 25 تا 30 سال فراتر باشد. همچنین سند ملک تا پایان زمان تسویه اقساط در رهن بانک باقی می ماند.

منبع: فرارو