تورج سرباز، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: بنگاه های خصولتی و بانک ها در آشفتگی بازار مسکن نقش دارند. به این صورت که دلالان بانکی پول را مستقیماً از منابع مالی بانک دریافت و به بازار تزریق می کنند. این واسطه ها با پورسانت گیری برای خود و سودآوری کلان برای بانک ها، اقدام به خرید و فروش انبوه ملک می کنند. این روند مسبوق به سابقه است، اما اکنون به شکلی نامحسوس و سیستمی انجام می شود.

به گزارش ایسنا، سرباز با تاکید بر اینکه تمرکز این دلالان عمدتاً بر مناطق 1، 2 و 3 تهران است، افزود: نکته تامل برانگیز اینجاست که بانک ها با سپرده های 23 درصدی مردم، در بازار ملک نوسان گیری های چند صد درصدی انجام می دهند. در واقع سود اصلی ناشی از گرانی مسکن به جیب بانک ها می رود و مردم عادی تنها نظاره گر آب رفتن قدرت خرید خود هستند.

این مقام صنفی، قیمت سازی های کاذب در سایت های خرید و فروش اینترنتی را لایه دیگری از فعالیت این شبکه دانست و تصریح کرد: وقتی قیمت ها به صورت دستوری و مجازی بالا می رود، شوکی به بازار وارد می شود که خریداران مصرفی را از ترس گران تر شدن، به بازار می کشاند. درست در همین لحظه، دلالان بانکی واحدهای احتکار شده را با چندین برابر قیمت خرید به مردم می فروشند.

عضو اتحادیه املاک تهران با اشاره به تبعات اقتصادی تنش های اخیر گفت: پس از جنگ 39 روزه، قیمت های پیشنهادی مسکن در مناطق مختلف تهران به طور میانگین 70 تا 80 درصد رشد داشته است. مسکن که از رشد دلار و سکه عقب مانده بود، اکنون با تورم ناشی از جنگ، جاماندگی خود را جبران کرده است.

وی ادامه داد: در حال حاضر 70 درصد معاملات توسط سوداگران و بخروبفروش ها انجام می شود و متقاضی واقعی به دلیل قیمت های نجومی عملاً از صحنه رقابت حذف شده است.

سرباز خواستار مداخله فوری کمیسیون اصل 90 مجلس و سازمان بازرسی کل کشور شد و گفت: اتحادیه املاک آمادگی کامل دارد با ظرفیت بازرسان خود، برای شناسایی و برخورد با این سودجویان که در بازار اختلال ایجاد کرده اند، با نهادهای نظارتی همکاری کند.

وی همچنین خاطرنشان کرد که علی رغم افت قیمت دلار، ثبات هنوز به بازار مسکن نرسیده است، زیرا تا زمانی که بازارهای موازی به ثبات قطعی نرسند، فروشندگان از کاهش قیمت ها خودداری خواهند کرد.