ترافیک نسبی در بازار مسکن حومه های نسبتا معروف تهران، بیش از نبض مراجعه به آپارتمان های 22منطقه این کلان شهر شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، برآوردها از میانگین قیمت فروشنده های مسکن در پرند و پردیس حاکی است، سطح قیمت ها نسبت به ابتدای مهر ماه به ترتیب 63درصد و 58 درصد جهش کرده است. این در حالی است که میزان رشد قیمت در پایتخت طی همین مدت 26 درصد بود. آنچه دمای معاملاتی و قیمتی مسکن حومه را افزایش داده، قدرت خرید بالای دارندگان طلا در این بازار در مقایسه با آپارتمان های پایتخت است.

در دو ماه اخیر، همزمان با جهش بلندمدت قیمت طلا و دلار، دارندگان این دارایی ها به سمت تغییر ترکیب سبد دارایی خود حرکت کردند و به همین دلیل، بازار خرید و فروش ملک در هر دو شهر حومه تهران، مشابه پایتخت، با رشد تقاضا روبه رو شد؛ به طوری که حجم معاملات به ویژه در پرند به شکل چشم گیری افزایش یافت.

بازار مسکن تهران که طی دو سال گذشته به دلیل انتظارات تورمی ، جاماندگی قیمت ها از سایر بازارهای دارایی و رکود معاملاتی در وضعیت کم تحرکی قرار داشت، با ورود قدرت خرید ناشی از رشد دارایی های مالی خانوارها، شاهد افزایش تقاضا شد.

این روند منجر به تحرک قابل توجه معاملات در پایتخت و ثبت تورم تاریخی مسکن در بهمن ماه شد؛ به طوری که تورم مسکن در این ماه نسبت به مهر، حدود 26 درصد افزایش یافت. با این حال، این تحولات تنها به تهران محدود نشد و در شهرهای اطراف، شدت بیشتری پیدا کرد. به طوری که در ابتدای اسفند، قیمت مسکن در پرند نسبت به مهرماه 63 درصد و در پردیس 58 درصد افزایش یافت.

بررسی روند بلندمدت نیز نشان می دهد از سال 97 تاکنون، قیمت مسکن در تهران 16 برابر شده، در پردیس به 19.7 برابر رسیده و در پرند نیز حدود 11 برابر افزایش یافته است.

همچنین بررسی ها نشان می دهد میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکن مهر عرضه شده در این دو شهر به حدود 38 میلیون و 900 هزار تومان در هر مترمربع رسیده، درحالی که این رقم در پاییز امسال 24.3 میلیون تومان بود.

در ابتدای اسفند، قیمت مسکن مهر در پرند با رشد 63 درصدی نسبت به مهر، به 24 میلیون و 500 هزار تومان در هر مترمربع رسید. در پردیس نیز متوسط قیمت پیشنهادی نسبت به مهرماه تا 58 درصد افزایش یافت و به سطح قیمتی 53.3 میلیون تومان در هر مترمربع رسید.