فرارو- قیمت آپارتمان در شهریار می تواند 30 تا 40 درصد پایین تر از ارزان ترین مناطق تهران باشد.

به گزارش فرارو؛ افزایش قیمت مسکن در تهران باعث شده بخشی از خریداران به شهرهای اطراف پایتخت فکر کنند. شهرهایی که با بودجه کمتر امکان خرید آپارتمان نوساز یا کم سن وجود دارد. شهریار یکی از شهرهای مهم غرب تهران است. فاصله بین مرکز شهریار تا تهران نیز حدود 30 کیلومتر است. همین فاصله نسبتا کم باعث شده شهریار عملا نقش حاشیه مسکونی تهران را پیدا کند و خریدارانی که بودجه شان به تهران نمی رسد ولی می خواهند از نظر رفت وآمد خیلی دور نشوند، به فکر جابه جایی به این شهر بیفتند.

قیمت های زیر برای فایل های فروش آپارتمان 40 تا 50 متری، نوساز یا کم سن (زیر 10 سال ساخت) تک خواب و با امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری در شهریار و جنوب تهران است.

بررسی فایل های شهرستان شهریار نشان می دهد بخش قابل توجهی از آپارتمان های نوساز با امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری در محله هایی مثل شهرک شاهد، وایین و بخش هایی دیگری مثل اندیشه قرار گرفته اند. بسیاری از این واحدها در مراحل پایانی ساخت هستند و اغلب به صورت پیش فروش شش ماهه عرضه می شوند.

در همین محدوده ها، آپارتمان های 4 و 5 سال ساخت با امکانات مشابه از متری 27 تا حدود 53 میلیون تومان به فروش گذاشته شده اند. در محله ولیعصر، قیمت همین فایل ها در بازه متری 28 میلیون تا 41 میلیون قرار دارد. حتی در مواردی، آپارتمان های 8 سال ساخت در شهرک شاهد تا متری 57 میلیون تومان هم قیمت خورده اند. نمونه های گران تر نیز تا مرز متری 80، 90 میلیون به فروش می رسند.

در غرب شهر شهریار و حوالی بلوار امام رضا آپارتمان های 8 سال ساخت با قیمت متری حدود 30 میلیون تومان به فروش می رسند. همچنین در مرکز شهر و اطراف بلوار امیرکبیر، فایل های 6 سال ساخت با امکانات محدودتر هم با قیمت زیر متری 30 میلیون تومان دیده می شود.

مناطق 16، 17، 18 و 19 به عنوان جنوبی ترین مناطق تهران شناخته می شوند و نسبت به سایر نقاط شهر قیمت پایین تری دارند، اما بررسی بازار نشان می دهد فاصله قیمتی آن ها با شهریار همچنان قابل توجه است.

در محله های منطقه 16 آپارتمان های نوساز دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت متری 58 میلیون تومان به بالا عرضه می شوند. فایل های 10 سال ساخت با همین امکانات در محله هایی مثل جوادیه و شوش از متری 55 میلیون تومان شروع می شوند و حتی قیمت های بالاتر هم در میان آن ها دیده می شود.

در منطقه 17، بازار پر از فایل های نوساز تا 5 سال ساخت، ریزمتراژ و فول امکانات است. قیمت ها از حدود متری 75 الی 80 میلیون تومان آغاز می شود و در فایل های خوش موقعیت تا متری 120 میلیون تومان هم می رسد. آپارتمان های تا 10 سال ساخت در این منطقه از متری 65 میلیون تومان به بالا قیمت دارند.

در منطقه 18 نیز فایل های نوساز با امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت متری حدود 90 میلیون تومان و بیشتر عرضه می شوند. با بودجه متری 55 تا 60 میلیون تومان می توان فایل های 6 تا 10 سال ساخت پیدا کرد.

مقایسه قیمت ها نشان می دهد خریدار در شهریار می تواند با بودجه 2 و زیر 2 میلیارد تومان به سراغ آپارتمان نوساز یا کم سن با امکانات (آسانسور، پارکینگ و انباری) در مناطق خوب برود. با همین بودجه در مناطق جنوبی تهران به سختی می توان آپارتمان دارای امکانات کامل پیدا کرد.