در حالی که در سیاست گذاری های رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی قابل سکونت 75 متر مربع تعریف می شود، و بنا بر گفته رییس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی الگوی بهینه مصرف مسکن، متراژ 75 متر مربع را به عنوان معیار پیشنهاد می کند و متراژ های پایین تر مسکن کامل محسوب نمی شوند ، اما واقعیت بازار مسکن حکایتی دیگر دارد.

به گزارش اقتصادنیوز، افت توان خرید خانوارها، تقاضا را به سمت واحدهای کوچک متراژ سوق داده و حالا زندگی در فضاهایی که عملاً به حداقل های سکونت نزدیک اند، به یک انتخاب ناخواسته تبدیل شده است.

بررسی فایل های فروش واحدهای مسکونی با شاخص های 75 متر مربع زیربنا، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و دو خواب نشان می دهد که در مناطق شمالی تهران شامل مناطق 1، 2 و 3، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید چنین واحدی بین 10 تا 11 میلیارد تومان است.

برای مثال، آپارتمانی با این مشخصات و سن بنای 15 سال در شهرک نفتِ منطقه یک، 10 میلیارد و 900 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در منطقه 4، حداقل بودجه مورد نیاز حدود 8 میلیارد تومان برآورد می شود. در محله فرجام، آپارتمانی 75 متری، 20 سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت 8 میلیارد و 250 میلیون تومان عرضه شده است.

در منطقه 5 نیز حداقل قیمت به حدود 10 میلیارد تومان می رسد؛ به طوری که واحدی با ویژگی های مذکور و 14 سال عمر بنا در محدوده اشرفی اصفهانی، 10 میلیارد و 125 میلیون تومان قیمت دارد.

در منطقه 6، این رقم به حدود 11 میلیارد تومان می رسد.در مناطق 7 و 8 اما حداقل بودجه مورد نیاز کاهش می یابد و به حدود 5 میلیارد و 800 میلیون تومان می رسد.

حداقل بودجه برای خرید واحد مورد نظر در مناطق 9، 10 و 11 نیز حدود 6 میلیارد تومان است.

بررسی مناطق 13، 14 و 15 نشان می دهد که حداقل بودجه مورد نیاز در منطقه 13 حدود 5 میلیارد و 500 میلیون تومان، در منطقه 14 حدود 4 میلیارد و 400 میلیون تومان و در منطقه 15 حدود 3 میلیارد و 400 میلیون تومان است.

در منطقه 16، حداقل قیمت به حدود 2 میلیارد و 300 میلیون تومان می رسد. در منطقه 17 نیز حداقل بودجه مورد نیاز حدود 3 میلیارد و 700 میلیون تومان است.

در مناطق 18 و 19، حداقل بودجه خرید حدود 2 میلیارد و 400 میلیون تومان برآورد می شود. در منطقه 20 نیز حداقل قیمت در همین حدود است.

در نهایت، در مناطق 21 و 22، حداقل بودجه مورد نیاز حدود 6 میلیارد تومان است.