با ورود به نیمه دوم سال و آغاز فصول سرما بازار اجاره روزهای آرامی را سپری می کند. آنطور که مشاوران املاک می گویند به دلیل نبود تقاضا نرخ های اجاره نسبت به تابستان بین 10 تا 20 درصد کاهش یافته است. با این حال عرضه مسکن اجاره ای نیز در مقایسه با نیمه اول سال کاهش نشان می دهد و تنوع چندانی در آپارتمان های عرضه شده به بازار دیده نمی شود.

به گزارش ایسنا، در حال حاضر عمده آپارتمان های موجود در بازار اجاره دارای متراژهای بالا هستند که با نرخ های بالا عرضه شده اند و متقاضی چندانی ندارند. به همین دلیل استقرار مستاجر در این واحدها بیش از حد معمول طول می کشد. بسیاری از این واحدها در آگهی های سایت های اینترنتی تجدید می شوند.

پاییز به طور کلی با کاهش تقاضا برای اجاره مسکن همراه است. با شروع بارش ها و سرد شدن هوا در زمستان نیز، افراد کمتر تمایل به جستجوی خانه دارند. در مقابل، در پاییز و زمستان بازار آرام تر می شود و مالکان مجبور به کاهش قیمت ها برای جذب مستأجران هستند.

از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی در ماههای اخیر طرح مسکن استیجار عمومی را مطرح و اعلام کرده تا پایان سال 10 هزار واحد مسکونی استیجاری را تملک می کند و در اختیار متقاضیان قرار می دهد. این طرح برای زوج های جوان فاقد مسکن، واقع در دهک های یک تا شش که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج آن ها سپری شده برنامه ریزی شده است.

سعید لطفی ـ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک ـ نیز درباره وضعیت بازار اجاره در حال حاضر اظهار کرده که بازار اجاره آرام است و قیمت ها تغییر چندانی نکرده، حتی نسبت به تابستان با مقدار اندکی کاهش نیز مواجه شده است.

وی درخصوص تاثیر افزایش هیجانی قیمت ارز بر بازار مسکن گفت: متغیرهای سیاسی و اجتماعی از جمله حوادث اخیر و نوسانات افزایشی قیمت ارز تاثیر سریع و فوری بر بازار مسکن نداشته است.

لطفی درخصوص پیش بینی بازار اجاره در ماه های پیش رو بیان کرد: در زمستان به دلیل اینکه جابه جایی کمتر اتفاق می افتد نرخ اجاره مسکن ثبات خواهد داشت اما در اردیبهشت و خرداد به طور سنتی شاهد تغییر قیمت ها در بازار اجاره هستیم.