فرارو- میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در تهران برای آذرماه به حدود 108 میلیون تومان رسیده. عددی که بر اساس برآوردهای غیررسمی از فایل های فروش مسکن به دست آمده؛ آن هم در شرایطی که طی چند سال گذشته هیچ آمار رسمی از وضعیت قیمت مسکن در پایتخت منتشر نشده است.

به گزارش فرارو؛ اما دورتر از پایتخت و در جنوبی ترین نقطه کشور، منطق بازار مسکن مسیر متفاوتی را طی می کند.قیمت هر یک متر آپارتمان در کیش از 90 میلیون تومان آغاز می شود و برای پروژه های لوکس و برج ها از 300 میلیون تومان هم فراتر می رود.

بازار مسکن کیش به چند سطح قیمتی مجزا تقسیم شده؛ در بالاترین سطح بازار، آپارتمان های لوکس و نوساز (در برج های مرتفع یا پروژه های ساحلی) قرار گرفته اند که در بازه 250 تا بیش از 320 میلیون تومان برای هر متر مربع عرضه می شوند. این واحدها عموما متراژ متوسط تا بزرگ دارند و به امکاناتی مانند لابی من، خدمات هتلینگ، پارکینگ اختصاصی، سیستم های هوشمند و در برخی موارد هم دید مستقیم به دریا مجهز هستند. خریداران این واحدها اغلب کیش را برای حفظ ارزش پول یا سرمایه گذاری کم ریسک تر انتخاب می کنند و به دنبال سکونت دائمی نیستند.

یک پله پایین تر، واحدهای نوساز اما غیرساحلی قرار دارند. این آپارتمان ها از نظر کیفیت ساخت، نورگیری و امکانات پایه وضعیت مناسبی دارند و فاقد ویژگی های فوق لاکچری هستند. قیمت هر متر مربع در این بخش بین 170 تا 190 میلیون تومان نوسان دارد و بیشترین سهم تقاضای مصرفی و سکونتی کیش را به خود اختصاص می دهند.

در پایین ترین سطح بازار مسکن کیش هم واحدهایی با عمر بنای بالاتر یا امکانات محدودتر پیدا می شود. این آپارتمان ها گاه فاقد آسانسور یا لابی هستند و در بافت های قدیمی تر جزیره ساخته شده اند. قیمت این واحدها در بازه 90 تا 120 میلیون تومان برای هر متر مربع قرار گرفته و به نوعی تنها گزینه قابل دسترس برای ساکنان شاغل در جزیره محسوب می شود.