سرعت افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار ساختمانی تهران در تابستان به رغم افزایش ریسک های تورم ساز ، کاهش پیدا کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی ها درباره این دوگانگی نشان می دهد، کاستن از حاشیه سود که پیش تر در ساخت وساز اتفاق افتاده بود، تسری یافته و به تولید و فروش مصالح ساختمانی رسیده است.

قیمت نهاده های ساختمانی در تابستان امسال نسبت به دوره مشابه در سال قبل 44 درصد زیاد شد؛ با وجود این از شدت تورم فصلی برای تابستان نسبت به بهار کاسته شد.

شدت گرفتن رکود در بخش ساخت وساز پس از جنگ 12روزه باعث شد تا صنایع تولیدکننده مصالح ساختمانی و فروشندگان این محصولات امکان انتقال کامل رشد هزینه تولید بر قیمت نهایی مصالح ساختمانی را نیابند.

مرکز آمار شاخص قیمت نهاده های ساختمانی در شهر تهران برای فصل تابستان امسال را برابر 173واحد اعلام کرد، به این ترتیب تورم نهاده های ساختمانی در تابستان امسال نسبت به تابستان سال 1403 افزایشی 43.6 درصدی را به ثبت رساند. حدود 30 درصد قیمت تمام شده ساخت مسکن مربوط به نهاده های تولید شامل مصالح ساختمانی و دستمزد است و بنابراین جهش 44 درصدی تورم نهاده های ساختمانی پتانسیل افزایش حداقل 14 درصدی در قیمت تمام شده ساخت مسکن را دارد.

بررسی ها از فعالان صنایع ساختمانی حاکی از آن است که شرایط برای تولیدکنندگان نهاده های تولید ساختمانی طی تابستان نسبت به بهار دشوارتر شده است؛ افزایش تنش سیاسی ، شدت گرفتن ناترازی انرژی و کمبود نیروی کار و افزایش هزینه دستمزد سه عامل اصلی اثرگذار بر وضعیت تولیدکنندگان مصالح ساختمانی بود. مجموع این موارد بر هزینه های تولید در این زمان افزوده است، با وجود این کاهش تقاضا به دلیل شدت گرفتن رکود در صنعت ساخت وساز باعث شده تا بخشی از تولیدکنندگان و فروشندگان محصول چاره ای جز عدم انتقال کامل رشد هزینه تولید بر قیمت نهایی فروش نداشته باشند.

فروکش تورم در بخش مصالح ساختمانی در تابستان نسبت به فصل بهار نشان از بهبود شرایط و کاهش هزینه تولید نداشته، بلکه عمدتا نتیجه کاهش حاشیه سود تولیدکننده و مصالح فروش به دلیل رکود در بازار و از سر اجبار رقم خورده است.

بررسی ها حاکی از آن است که خروج گسترده اتباع از کشور باعث افزایش هزینه دستمزد کارگر شده و این موضوع به رشد مولفه گروه خدمات در شاخص نرخ نهاده های تولید انجامید.

تورم نهاده های ساختمانی در فصل بهار نسبت به بهار قبل رشدی 44 درصدی داشت؛ این تورم متاثر از رشد هزینه تولید رقم خورد. کاهش تولید نسبت به ظرفیت اسمی به علت تضعیف تقاضای نهایی و همچنین محدودیت در تامین انرژی در افزایش هزینه تولید اثرگذار بوده است. صنایع تولیدکننده مصالح ساختمانی به میزان زیادی به نیروی کار ارزان خارجی وابسته بودند؛ خروج اتباع از کشور طی ماه ‎های سپری شده از سال جاری با محوریت امسال، ضربه دیگری به بدنه صنایع ساختمانی وارد کرد.