تولید در بخش ساختمان طی تابستان امسال بدترین شرایط در مقایسه با 7سال گذشته را تجربه کرد؛ شاخص محیط کسب و کار در این بخش به 6.25 رسیده که از سطوح سال های قبل بیشتر است.

به گزارش دنیای اقتصاد، املاک و مستغلات، اما با شاخص 6.75 اوضاع بدتری دارد؛ این بخش در فصل تابستان نامساعدترین جا برای فعالیت اقتصادی شناخته شد. بررسی ها درباره شرایط نامطلوب بخش مسکن و ساختمان نشان می دهد، تغییرات غیرقابل پیش بینی قیمت مصالح ساختمانی و کمبود تقاضای حاضر در بازار ، معماران وضع موجود هستند.

چرخه ای رکودساز در سه سطح از صدر تا ذیل بخش مسکن و ساختمان شکل گرفته که محصول آن در حال حاضر، محیط کسب وکار مجموعه ساختمان و املاک و مستغلات را به نامساعدترین شرایط در مقایسه با 14 فعالیت اقتصادی دیگر تبدیل کرده است.

شاخص محیط کسب وکار بخش ساختمان و بخش املاک ومستغلات در تابستان امسال به ترتیب اعداد 6.25 و 6.75 را ثبت کردند؛ این ارقام نشان می دهد، مجموعه مسکن و ساختمان در حال حاضر در بدترین وضعیت در مقایسه با فعالیت های اقتصادی دیگر قرار دارند.

در بین انواع عواملی که فعالیت های اقتصادی را در تابستان 1404 تحت تاثیر منفی قراردادند، دو عامل در بخش ساختمان و بخش املاک ومستغلات بیشترین اثر مخرب را داشتند. تغییرات غیرقابل پیش بینی مصالح ساختمانی در این فصل، بیشترین فشار بازدارنده تولید را در بخش ساختمان ایجاد کرد، به طوری که شاخص محیط کسب وکار ساختمان براساس این عامل به سطح عددی 8.73 رسید که بدترین حالت از سال 99 است.

همچنین کمبود تقاضا نیز عامل اصلی شرایط نامساعد بخش املاک و مستغلات در تابستان امسال است؛ شاخص محیط کسب وکار این بخش براساس این عامل به عدد 8.67 رسیده که بدترین وضعیت از سال 97 تاکنون است.

تابستان امسال، شرایط مرتبط با جنگ 12 روزه باعث افت شدید تقاضای معاملات مسکن و سنگین تر شدن رکود در این بازار شد، ضمن آنکه کاهش بیشتر قدرت خرید در ماه های گذشته، کمبود تقاضا را تشدید کرد. این وضعیت مشخص می کند، صنایع تولید مصالح ساختمانی، ساخت وساز و معاملات مسکن به عنوان حلقه های زنجیره در بخش مسکن و ساختمان، در حال حاضر در تله رکود قرار دارند.

تولیدکنندگان 5 صنعت تولید مصالح ساختمانی گچ، فولاد، سیمان، آجر و لوله و پروفیل رشد هزینه تولید طی نیمه اول امسال از محل نبود آب و برق، جهش نرخ ارز و رشد دستمزد کارگر ساده با خروج اتباع افغان را بین 30 تا 100 درصد اعلام کرده اند و همزمان از کاهش تولید نسبت به ظرفیت اسمی کارخانه خبر می دهند.

تورم مصالح ساختمانی باعث تورم تولید مسکن می شود اما به دلیل نبود قدرت خرید و نبود تقاضا، امکان فروش ساختمان سلب می شود و در نتیجه با کاهش حجم خرید مصالح ساختمانی از طرف سازندگان، نبض تولید مصالح ساختمانی کاهش می یابد. این تله رکود که اثر متقابل رکود حلقه های زنجیره را بر یکدیگر نشان می دهد، فعلا دو عامل اصلی دارد؛ تورم تولید مواد اولیه و کمبود تقاضای مسکن.