فرارو- تورم مسکن در یک سال گذشته حدود 35 درصد برآورد می شود.

به گزارش فرارو؛ مرکز آمار در قالب گزارش شاخص قیمت مصرف کننده میزان افزایش قیمت ها در بازار مسکن را ظرف یک سال قبلی این عدد می داند و به کمک همین رقم می توانیم قیمت تقریبی مسکن در پایتخت تهران را محاسبه کنیم. از یک طرف دیگر پلتفرم های مخصوص حوزه مسکن نیز به کمک آگهی هایی که اخیرا منتشر شده ، اقدام به محاسبه قیمت مسکن در تهران کردند. عدد و رقم های به دست آمده از آمارهای رسمی و غیررسمی تفاوت چشمگیری ندارند و می توانیم در بازه فعلی عددی نزدیک متری 120 میلیون را متوسط خانه های پایتخت بدانیم.

قیمت مسکن در تهران آخرین بار از سوی مراجع رسمی تابستان سال گذشته به تفکیک مناطق 22 گانه منتشر شد. آن زمان بانک مرکزی گزارشی تحت عنوان گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را روی خروجی قرار داد که از عدد 88 میلیون و 500 هزار تومان برای میانگین ارزش هر متر آپارتمان مسکونی در پایتخت حکایت داشت.

قیمت مسکن در تهران طی یک سال و اندی که از گزارش بانک مرکزی می گذرد، از سوی مراجع رسمی منتشر نشده و بانک مرکزی علت را دسترسی نداشتن به داده ها اعلام کرده است. با این حال مرکز آمار ایران اخیرا گزارشی از شاخص قیمت مصرف کننده ارائه کرده که در آن متوجه می شویم طی سم سال گذشته در بخش مسکن با تورم تقریبا 35 درصدی سروکار داشتیم.

قیمت مسکن در تهران به این ترتیب براساس آمارهای رسمی، به شکل تقریبی به متری 119 میلیون تومان رسیده است. یعنی خانه 100 متری در مرکز شهر چیزی نزدیک 12 میلیارد تومان ارزش دارد و برای خانه 50 متری و یکخوابه در مرکز تهران باید چیزی قریب شش میلیارد هزینه کرد.

قیمت مسکن در تهران بیش از یک سال است که از طریق منابع رسمی اعلام نمی شود و این وسط فقط یکسری از پلتفرم ها به کمک آگهی های موجود اقدام به اعلام قیمت ها می کنند.

متوسط قیمت مسکن در تهران براساس آگهی هایی که طی هفته های اخیر منتشر شده، متری 120 میلیون تخمین زده می شود. این عدد برآیندی از همه مناطق تهران است و در نقاط مختلف پایتخت تفاوت زیادی پیدا می کند.

گران ترین محدوده تهران یعنی منطقه یک عددی نزدیک 234 میلیون تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن به چشم می خورد. یعنی در شمال شهر خانه دو خوابه و 100 متری به طور متوسط 23 میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت دارد و هرچقدر سن بنا واحد کمتر باشد و از امکانات بیشتری برخوردار باشد، این عدد فراتر می رود.

متوسط قیمت مسکن در مرکز تهران یعنی مناطقی مثل شش که محله هایی مثل امیرآباد و یوسف آباد تقریبا نصف شمال شهر محاسبه شده و با عددی نزدیک متری 106 میلیون سروکار داریم. در جنوب شهر هم که قیمت مسکن نسبت به سایر محله های تهران کمتر است، متوسط قیمت مسکن تا متری 60 میلیون تومان تقلیل پیدا می کند.

معمولا قیمت مسکن در منطقه 18 تهران از سایر نقاط شهر کمتر است و داده های غیررسمی نیز از عددی نزدیک متری 60 میلیون تومان در این محدوده شهر خبر می دهند. عددی که البته ارزش یک خانه 100 متری و کاملا معمولی را قریب شش میلیارد تومان نشان می دهد.