نتایج گزارش جدید کمیسیون اروپا نشان داد که پرتغال بالاترین قیمت املاک را در میان کشورهای اروپا دارد و گردشگری و بحران در بخش ساخت وساز از عوامل اصلی قیمت بالای ملک هستند.

به گزارش ایسنا، در این گزارش با عنوان مسکن در اتحادیه اروپا: تحولات بازار، عوامل اساسی و سیاست ها آمده است که قیمت خانه در 10 سال گذشته در سراسر اتحادیه اروپا به طرز چشمگیری افزایش یافته و پرتغال از جمله کشورهایی است که بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده است.

بین سال های 2014 تا 2024، قیمت خانه در اتحادیه اروپا به طور متوسط 50 درصد افزایش یافته، اما در کشورهایی چون پرتغال، لیتوانی، چک، استونی و مجارستان، رشد قیمت از 200 درصد فراتر رفته است. تخمین ها نشان می دهد قیمت ها در پرتغال حدود 35 درصد بیش از ارزش واقعی برآورد شده و این کشور تنها کشوری است که تا سال 2024 با چنین افزایش چشمگیری مواجه بوده است.

در این میان، گردشگری و اجاره های کوتاه مدت از جمله عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن در پرتغال به شمار می آیند. افزایش استفاده از پلتفرم هایی مانند ایربی ان بی باعث کاهش عرضه اجاره های بلندمدت شده و در نتیجه، اجاره بها و قیمت خانه ها در مناطق توریستی و تاریخی پرتغال به شدت بالا رفته است.

از سوی دیگر، سهم پایین مسکن عمومی در پرتغال، یکی دیگر از دلایل بحران است. تنها دو درصد از کل املاک این کشور تحت مدیریت یا یارانه دولت قرار دارد. همچنین، روند کند و پیچیده صدور مجوز ساخت وساز و وجود تعداد زیادی املاک خالی، وضعیت بازار را وخیم تر کرده است.

دولت پرتغال برای مقابله با این بحران، برنامه هایی از جمله کاهش مالیات بر ساخت وساز و اجاره، و ارائه مشوق های مالیاتی جدید را در دستور کار قرار داده است. با این حال، کمیسیون اروپا هشدار داده که اقدامات دولت های پرتغال تاکنون در حل بحران مسکن مؤثر نبوده و توصیه کرده است کنترل اجاره بها و محدودیت بر اجاره های کوتاه مدت در دستور کار قرار گیرد.