در سال های اخیر، بازار خانه های لوکس تهران با قیمت های میلیون دلاری، فاصله ای عمیق میان توان خرید شهروندان و واقعیت بازار ایجاد کرده است؛ فاصله ای که حتی بسیاری از اقشار مرفه را نیز از خرید این خانه ها بازمی دارد.

به گزارش تجارت نیوز، بررسی ها نشان می دهد قیمت برخی از این واحدها نه تنها از سطح درآمد داخلی، بلکه حتی از بهای خانه های لوکس در آمریکا نیز فراتر رفته است.

در مناطق شمالی پایتخت، از الهیه تا زعفرانیه و فرشته ، قیمت ها تا مرزهای شگفت انگیزی بالا رفته اند. به عنوان نمونه، ملکی 900 متری در زعفرانیه با قیمت 1100 میلیارد تومان (حدود 9.4 میلیون دلار) آگهی شده است. این خانه دارای امکاناتی در حد هتل های پنج ستاره است؛ از سالن ورزش، ماساژ و بولینگ گرفته تا رستوران اختصاصی، کارواش، پارکینگ مهمان و لابی من 24 ساعته. در منطقه فرشته نیز واحدی 1000 متری با قیمت 8.2 میلیون دلار به فروش می رسد که امکاناتی مشابه از جمله استخر اختصاصی، سالن اسکواش و روف گاردن دارد.

با وجود این، مقایسه با خانه های لوکس آمریکا نشان می دهد که سطح امکانات و خدمات در آن کشور به مراتب بالاتر است، در حالی که قیمت ها لزوماً گران تر نیستند. برای مثال، در ایالت نیوجرسی یک ویلای 1752 متری با قیمت 10.7 میلیون دلار عرضه شده که علاوه بر استخر، آسانسور و سیستم هوشمند، دارای ساحل اختصاصی، مسیر ذوب برف، و تجهیزات کامل آشپزخانه است. در لس آنجلس نیز پنت هاوسی 1310 متری با 6.5 میلیون دلار فروخته می شود که از استخر روف گاردن، سالن اسپای خصوصی و امنیت 24 ساعته بهره می برد.

تفاوت مهم دیگر در فرآیند بازدید و خرید است. در ایران، مشاهده واحدهای لوکس تنها با ارائه گردش حساب بانکی ممکن است، اما در آمریکا متقاضیان می توانند از طریق تور مجازی یا تماس مستقیم با مشاور، بدون هیچ محدودیتی از خانه بازدید کنند.

در مجموع، گزارش ها نشان می دهد که اگرچه خانه های لوکس تهران از نظر قیمت در سطح جهانی معامله می شوند، اما از نظر امکانات، خدمات و شفافیت بازار، فاصله زیادی با استانداردهای جهانی دارند.