در حالی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها تا 9 مهر برای واریز قسط 100 میلیون تومانی و افزایش آورده به 600 میلیون تومان مهلت داد که وضعیت مشارکت در پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران، زنگ خطر را به صدا درآورده است.

به گزارش آنا، در حالی که میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه ها به 34.5 درصد رسیده، تنها کمتر از نیمی از 9700 متقاضی، آورده خود را تا سقف 500 میلیون تومان تکمیل کرده اند. این عدم همخوانی بین پیشرفت پروژه و مشارکت متقاضیان، مسئولان را نگران کرده و بر برنامه تحویل واحد ها تا پایان سال 1405 سایه افکنده است. آیا تدابیر جدید، متقاضیان را به تکمیل آورده ترغیب خواهد کرد؟

در همین رابطه عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اکنون که پروژه های حمایتی ما اعتبار خود را از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان تأمین می کنند، خوشبختانه مشکلات سال گذشته سیستم بانکی مرتفع شده است. بانک ها همراه با پیشرفت پروژه ها، تسهیلات را پرداخت می کنند. البته این تسهیلات تنها بخشی از هزینه های اجرایی را پوشش می دهد و مابقی بر عهده متقاضی است.

وی ادامه داد: در خرداد ماه امسال پیامی به متقاضیان ارسال شد و از آنها خواستیم آورده خود را تا سقف 500 میلیون تومان تکمیل کنند. با وجود پیامک های پیگیری، متأسفانه مشارکت متقاضیان مسکن ملی در سطح استان تهران کمتر از 50 درصد بوده است. این موضوع مستقیماً بر پیشرفت فیزیکی پروژه ها تأثیر گذاشته، باعث طولانی شدن زمان اجرا و در نتیجه افزایش هزینه های ساخت شده است. برای جبران این عقب افتادگی ناشی از عدم مشارکت متقاضیان، از آنها خواسته ایم که مشارکت بیشتری داشته باشند و مبالغ لازم را هرچه سریع تر واریز کنند تا بتوانیم به اهداف پیش بینی شده دست یابیم.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، افزود: در پاسخ به این پرسش که چرا مشارکت متقاضیان پایین است، باید بگویم که اگر قرار بود بر اساس پیشرفت واقعی از متقاضیان کمک بگیریم، مبالغ بسیار بیشتری لازم بود. اما ما با در نظر گرفتن ملاحظات، نخواستیم فشار زیادی به آنها وارد کنیم. بانک همراهی می کند و بخشی از هزینه را پرداخت می نماید. در واقع، تمام سازندگان پروژه های ما بدهی هایی دارند، اما ما تلاش کرده ایم از توان اقتصادی سازنده استفاده کنیم تا پروژه ها متوقف نشوند و پیشرفت حاصل شود.

غفوری در ادامه توضیح داد: پیامکی که اخیراً ارسال شده، مربوط به کل استان تهران و تمامی پروژه های نهضت ملی مسکن است، از جمله پروژه های شهر های اسلامشهر، رباط کریم، شهریار و پاکدشت. این پیامک برای حدود 9700 واحد مسکونی که در قالب نهضت ملی در حال اجرا هستند، ارسال شده است.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، در خصوص پیش بینی استقبال از این پیامک بیان داشت: با توجه به مشارکت پایین در دوره های گذشته، انتظار استقبال گسترده ای نداریم، اما اطلاع رسانی کرده ایم که مشارکت مناسب به نفع خود متقاضیان است و عدم مشارکت به پیشرفت فیزیکی و افزایش هزینه ها آسیب می زند. امیدواریم این پیامک اخیر مؤثر واقع شود و نیازی به استفاده از راهکار های قانونی نباشد. همچنین در تلاشیم با اخذ مصوبه از شورای مسکن، مشارکت متقاضیان خوش حساب را لحاظ کرده و در پیشرفت پروژه ها، جابجایی هایی صورت دهیم.

این مسئول در پاسخ به این سوال که آیا زمان اعلام شده قابل تمدید است، گفت: قاعدتاً این یک پیامک برای اطلاع رسانی کافی است، اما در صورت لزوم برای استفاده از ابزار های قانونی، فرصت 15 روزه دیگری نیز در نظر خواهیم گرفت.

غفوری در مورد وضعیت متقاضیانی که تمام واریزی ها را انجام داده اند، توضیح داد: میانگین پیشرفت فیزیکی در استان حدود 34.5 درصد است که مشارکت متقاضیان کمتر از این مقدار بوده است. طبیعتاً تا پایان پروژه، سهم آورده متقاضی باید دریافت شود.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در نهایت در خصوص زمان بندی تحویل پروژه ها اظهار داشت: اگر مشارکت متقاضی با پیشرفت پروژه و برنامه زمان بندی همخوان باشد و هیچ گونه کوتاهی در پرداخت سهم آورده صورت نگیرد، ما برنامه ریزی کرده ایم که پروژه های نهضت ملی تا پایان سال 1405 به بهره برداری برسند. البته این امر مشروط به همراهی سیستم بانکی و مهم تر از همه، تأمین خدمات زیربنایی توسط دستگاه های خدمات رسان است. در صورت تحقق این شرایط، می توانیم تا پایان سال 1405 پروژه ها را آماده تحویل کنیم.

پیامک اداره کل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به متقاضیان نهضت ملی مسکن به شرح زیر است؛

متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به ادامه روند تکمیل عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف 600 میلیون تومان تا تاریخ 09/07/1404 اقدام نمایید (مبلغ این قسط 100 میلیون تومان).

عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیاز بندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تاخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می گردد.