خیابان استاد معین که از شمال به خیابان آزادی و از جنوب به بزرگراه آیت الله سعیدی متصل می شود، یکی از مناطق پر رفت و آمد در غرب تهران است که در سال های اخیر به واسطه موقعیت جغرافیایی و دسترسی شهری توجه بسیاری از متقاضیان خرید و سرمایه گذاران ملکی را به خود جلب کرده است.

به گزارش اقتصاد 24، از منظر شهری، خیابان استاد معین به دلیل نزدیکی به ایستگاه های مترو، خطوط اتوبوسرانی، مراکز خرید، درمانگاه ها و مدارس، یکی از نقاط مطلوب برای سکونت محسوب می شود. همچنین وجود کوچه های فرعی با بافت آرام تر، امکان انتخاب واحد هایی با محیطی خلوت تر و خانوادگی تر را فراهم کرده است. در کنار این مزایا، برخی چالش ها نظیر تراکم ترافیکی در ساعات اوج، محدودیت پارکینگ در برخی ساختمان های قدیمی و تفاوت های چشمگیر در کیفیت ساخت نیز در تصمیم گیری خریداران مؤثر است.

واحد های مسکونی با متراژ بین 50 تا 100 متر مربع در این محدوده، بخش قابل توجهی از عرضه بازار را تشکیل می دهند. این واحد ها عمدتا مورد توجه زوج های جوان، خانواده های متوسط و حتی سرمایه گذارانی قرار دارند که به دنبال خرید ملک برای اجاره یا حفظ ارزش دارایی خود هستند.

رصد آگهی های فروش خانه های مسکونی در خیابان استاد معین نشان می دهد که با بودجه کمتر از 3 میلیارد نمی توان در این منطقه صاحب خانه شد. ارزان قیمت ترین واحد متعلق به یک آپارتمان 66 متری ساخته شده در سال 1384 است که بدون آسانسور، 3 میلیارد تومان قیمت گرفته است. واحد 52 متری دیگر که 11 سال از ساخت آن می گذرد و فاقد پارکینگ است، 3 میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت گرفته است.

در متراژ بالاتر یک آپارتمان 68 متری که در سال 1395 ساخته شده و پارکینگ ندارد، 5 میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت دارد. بهای یک واحد 70 متری نوساز نیز 6 میلیارد و 980 میلیون تومان است. واحد دیگری با 80 متر مساحت که در سال 1397 ساخته شده به قیمت 6 میلیارد و 300 میلیون تومان معامله می شود. همچنین یک واحد 79 متری کلید نخوره به قیمت 9 میلیارد و 60 میلیون تومان آگهی شده است.

در متراژ کمتر از 100 متر نیز یک واحد 90 متری که 11 سال از عمر آن می گذرد، 6 میلیارد و 200 میلیون تومان ارزش گذاری شده است. آپارتمان دیگری با متراژ و سال ساخت مشابه، به قیمت 7 میلیارد تومان به فروش می رسد.

دو مورد آپارتمان 100 متری تازه ساخت، 8 میلیارد و دیگری 12 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت دارند. در همین متراژ یک واحد ده ساله نیز با قیمت 9 میلیارد و 100 میلیون تومان به فروش می رسد.