حسین محمدزاده با اشاره به وضعیت بازار مسکن و رکود حاکم بر آن گفت: بازار مسکن همواره به صورت دوره ای دچار جهش قیمتی و سپس رکود می شود.

به گزارش تجارت نیوز، معمولاً هر سه تا پنج سال شاهد یک جهش قیمت بوده ایم و پس از آن اقتصاد تورمی کشور طی چند سال با آن جهش تطبیق داده شده و بازار دوباره رونق گرفته است. اما رکود فعلی طولانی مدت نیست و در یک سال تا یک سال و نیم گذشته شکل گرفته است.

نماینده مردم درگز در مجلس افزود: عوامل متعددی در ایجاد این رکود مؤثر بوده است. مهم ترین آن کاهش تقاضا در بازار است که ریشه در شرایط اقتصادی و اجتماعی دارد.

از یک سو تورم سنگین سال های اخیر که هیچ گاه زیر 40 درصد نبوده، توان خرید مردم را کاهش داده و از سوی دیگر، مهاجرت اتباع خارجی و جابه جایی جمعیتی، به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهد، موجب شده عرضه مسکن با کاهش تقاضا مواجه شود. همچنین شرایط ناشی از جنگ و تحولات سیاسی اخیر نیز بر فضای روانی بازار اثرگذار بوده است.

محمدزاده در ادامه تأکید کرد: برخلاف برخی تصورها، هدف از سیاست گذاری در بخش مسکن ایجاد رونق کاذب در بازار و افزایش دوباره قیمت ها نیست، بلکه باید به سمت تعدیل نرخ ها حرکت کنیم تا مردم، به ویژه اقشار جوان و کم درآمد، بتوانند امیدوار به خانه دار شدن باشند.

رکود فعلی اگرچه به فعالان بخش ساخت وساز و اشتغال لطمه وارد می کند، اما از جهش های غیرمنطقی قیمت ها نیز جلوگیری کرده و می تواند فرصتی برای بازگشت تعادل به بازار باشد.

عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: رونق باید در بخش تولید و ساخت وساز هدایت شده اتفاق بیفتد، نه در بازار آزاد که به افزایش غیرواقعی قیمت ها منجر می شود.

برای این منظور باید اجرای طرح های ملی همچون نهضت ملی مسکن تقویت و قانون جهش تولید مسکن اجرایی شود تا علاوه بر ایجاد اشتغال و رونق ساخت وساز، نیاز واقعی اقشار کم توان نیز تأمین شود.

وی در پایان اظهار کرد: در صورت اجرای دقیق قوانین موجود و رفع اختلال در روند اجرای طرح های حمایتی، رکود فعلی می تواند به فرصتی تبدیل شود تا قیمت ها واقعی تر شوند و بازار مسکن از نوسانات غیرمنطقی فاصله بگیرد.