قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال 1399 به تصویب مجلس یازدهم رسید، به روشنی تکلیف مالکان واحدهای بلااستفاده را مشخص کرده است، هر خانه ای که بیش از 120 روز در سال ساکن نداشته باشد، مشمول مالیات بر مبنای درآمد اجاره خواهد شد.

به گزارش فارس، مطابق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، این حکم شامل همه واحدهای مسکونی در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت می شود و نرخ مالیات آن به صورت پلکانی افزایش می یابد:

سال اول: 6 برابر مالیات متعلقه

سال دوم: 12 برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد: 18 برابر مالیات متعلقه

مسئولیت شناسایی این واحدها با وزارت راه و شهرسازی است که اطلاعات آن را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می کند. در سال های 1400 و 1401 مجموعاً 125 هزار و 758 واحد مسکونی به عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شدند.

با اتصال سامانه های بانک مرکزی به این سامانه، فرآیند شناسایی اکنون به مراتب سریع تر شده است. بانک مرکزی نیز طی ماه های اخیر، ارائه خدمات مهمی مانند افتتاح حساب، صدور کارت بانکی، پرداخت تسهیلات و حتی صدور و پرداخت چک را مشروط به ثبت و تأیید اطلاعات متقاضیان در سامانه املاک و اسکان کرده است.

همایون علی اکبری، کارشناس اقتصادی، می گوید: اطلاعات سامانه املاک و اسکان با داده های سازمان ثبت اسناد و املاک، ثبت احوال، اداره پست، شرکت های آب، برق و گاز و سایر نهادها تطبیق داده می شود و این فرایند، صحت سنجی را تضمین می کند.

مهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران می گوید: براساس آمارها 500 هزار واحد خالی در تهران وجود دارد. بررسی های کارشناسی نشان می دهد تعداد خانه های خالی در تهران به حداقل 370 هزار تا 500 هزار واحد می رسد.

در حالی که طبق اعلام استاندار تهران، در 100 روز گذشته بیش از 450 هزار نفر اتباع غیرمجاز از استان تهران به افغانستان بازگشته اند، بخشی از این خانه ها که سابقاً در اختیار این اتباع بوده و حدود 90 هزار واحد تخمین زده می شود باید هر چه سریعتر اجاره داده شوند تا مانع از مشمول شدن مالکان به مالیات شود.

به بیان دیگر، اگر مالکان خانه های بلااستفاده خود را سریع تر به اجاره دهند، از پرداخت جریمه های سنگین جلوگیری می کنند.