داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اثرگذاری خروج مهاجران افغان در بازار مسکن تهران، اظهار داشت: اتباع افغان در برخی از مناطق و اغلب زیر محور آزادی در املاک کلنگی سکونت داشته و دارند و در حال حاضر پس از خروج جمعیت قابل توجهی از افغان ها از کشور و تهران، عرضه واحدهای اجاره این مناطق در بازار مسکن افزایش پیدا کرده است و افزایش عرضه هم در قیمت گذاری موثر خواهد بود.

به گزارش ایلنا، داود بیگی نژاد ادامه داد: شاهد آن هستیم که قیمت اجاره مسکن در این مناطق امسال افزایش پیدا نکرد و مالکان واحدها را با همان قیمت های سال گذشته در بازار عرضه کرده اند و فایل هایی در بازار موجود شده که بدون در نظر گرفتن افزایش قیمت اجاره بهای امسال، با همان قیمت پارسال عرضه می شوند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ضرورت ایجاد صندوق حراست از مدارک و صیانت از سرمایه رهن اتباع خارجی گفت: با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغان امروز با یک چالشی مواجه هستیم اینکه این خروج زودتر از سررسید پایان قراردادهای اجاره مسکن بوده و از این رو بعضی از مالکان در باز پرداخت پول رهن اتباع افغان با مشکل مواجه شده اند. بنابراین راه اندازی صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی در بازار اجاره ضروری است.

بیگی نژاد با بیان اینکه باید مدارک و اسناد اتباع خارجی در رابطه با قراردادهای اجاره در صندوقی حراست شود تا در این شرایط حقی از آن ها ضایع نشود، تاکید کرد: در این شرایط تکلیف پول رهن قرارداد اتباع افغان که بعضاً 6 ماه و بیشتر از موعد سررسید قرارداد آن ها باقی مانده چیست؟ افغان ها سال ها کنار ما زندگی کردند و نباید حقی از آن ها ضایع شود و می توان با راه اندازی صندوقی، از مدارک مرتبط با قراردادهای اجاره آن ها حفاظت و صیانت کرد تا حتی در صورت خروج آن ها از کشور مالک بتواند پول و هزینه رهن را به آن ها بازگرداند. متولی این صندوق هم می تواند وزارت امور خارجه باشد.

وی در پاسخ به این سوال که قانون در این شرایط چه می گوید و مالک آیا موظف از که زودتر از موعد قرارداد و پیش از خروج اتباع از کشور هزینه رهن را بازگرداند، اظهار داشت: قانون در این باره سکوت دارد اما به هر حال اقدام اخلاقی این است که پول رهن پس داده شود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در حال حاضر بخش قابل توجهی از افغان ها درگیر این موضوع شده اند و می تواند تبعات داشته باشد، در بازدیدی که گردنه تنباکو (منطقه 15 و جاده خاوران) داشتم مشاهده کردم که تعداد زیادی از اتباع افغان ساکن در این منطقه، از کشور خارج شده و خانه ها خالی مانده و پول رهن این مهاجران باید پس داده شود.