به نقل از ایسنا،

در راستای اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و با هدف حمایت از ساخت وساز بخش خصوصی، امکان بهره مندی از تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی برای واحدهای مسکونی نیمه تمام پیش بینی شده است، تسهیلاتی که دریافت آن به سپرده گذاری متقاضیان نیاز ندارد و می تواند بخشی از نیاز مالی مالکان برای تکمیل واحدهای مسکونی را تأمین کند.

سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی در تهران 450 میلیون تومان، شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، به جز تهران 400 میلیون تومان، مراکز استان ها 350 میلیون تومان و سایر شهرستان ها 300 میلیون تومان است.

دامنه شمول تسهیلات خودمالکی

بر اساس اطلاعات اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، حدود 300 هزار واحد مسکونی نیمه تمام متعلق به بخش خصوصی (براساس برآوردهای انجام شده در خصوص تعداد واحدهای مسکونی نیمه تمام در کشور)، شامل واحدهای شخصی ساز و انبوه ساز، در دامنه این برنامه قرار دارند. اجرای این طرح با هدف کمک به ادامه ساخت وساز، تکمیل واحدهای نیمه تمام و افزایش ظرفیت عرضه مسکن در کشور دنبال می شود.

تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی صرفاً به احداث واحد مسکونی جدید محدود نیست و مالکان واجد شرایط می توانند در چارچوب ضوابط مربوط، برای ساخت مسکن در زمین شخصی، تکمیل ساختمان های نیمه تمام نیز درخواست تسهیلات ثبت کنند.

بر اساس توضیحات ارائه شده درباره این تسهیلات، شروط چهارگانه متداول در برخی طرح های حمایتی مسکن، از جمله شرط مربوط به فرم ج سبز، در ارزیابی این نوع تسهیلات ملاک عمل قرار نمی گیرد. با این حال، احراز مالکیت و رعایت ضوابط بانکی و مقررات مربوط به ساخت وساز، مطابق دستورالعمل اجرایی طرح، ضروری است.

مکاتبه وزارت راه برای افزایش سقف تسهیلات

در همین حال، وزارت راه و شهرسازی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا 850 میلیون تومان را از طریق مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی پیگیری کرده است. افزایش این مبالغ منوط به طی مراحل تصویب و اعلام تصمیم نهایی از سوی بانک مرکزی خواهد بود.

دریافت تسهیلات یادشده مستلزم سپرده گذاری نیست؛ با این حال، متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را مطابق ضوابط اعتباری ارائه کنند. بنابراین، ثبت درخواست در سامانه به تنهایی به معنای تأیید نهایی یا پرداخت قطعی تسهیلات نخواهد بود.

نحوه ثبت درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن

متقاضیان برای پیگیری و ثبت درخواست تسهیلات می توانند به سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه تمام را انتخاب کنند.

پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست بر اساس ضوابط اجرایی، در صورت تأیید، متقاضی برای طی مراحل تشکیل پرونده و ادامه فرایند پرداخت به بانک عامل معرفی یا هدایت می شود. تکمیل مدارک، احراز شرایط و ارائه تضامین موردنیاز نیز مطابق مقررات بانک عامل انجام خواهد شد.

متقاضیان لازم است فهرست بانک های فعال و شرایط پرداخت را از طریق سامانه یا مراجع رسمی مربوط بررسی کنند.

حمایت از تکمیل واحدهای نیمه تمام و افزایش عرضه مسکن

تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی با فراهم کردن امکان تأمین مالی برای مالکان زمین و ساختمان های نیمه تمام، می تواند به تسریع روند تکمیل پروژه های متوقف شده یا کندشده کمک کند. استفاده از ظرفیت واحدهایی که بخشی از هزینه ساخت آن ها پیش تر تأمین شده است، همچنین می تواند در افزایش عرضه مسکن و بهره برداری مؤثرتر از سرمایه گذاری های انجام شده در بخش خصوصی نقش داشته باشد.

متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مراحل ثبت درخواست، می توانند به سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و اطلاعیه ها و دستورالعمل های رسمی مربوط را ملاک عمل قرار دهند.