بازار اجاره مسکن تهران در تابستان 1405 همچنان تحت تأثیر تورم، کاهش قدرت خرید خانوارها و کمبود فایل های مناسب قرار دارد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، اگرچه دولت و شورای عالی مسکن برای قراردادهای تمدیدی سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین کرده اند، اما بررسی های میدانی از دفاتر مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران نشان می دهد این سقف در بسیاری از قراردادها رعایت نمی شود و افزایش های 30 تا 50 درصدی نیز به چشم می خورد.

بررسی فایل های عرضه شده در بنگاه های املاک و پلتفرم های ملکی نشان می دهد اختلاف قیمت میان مناطق مختلف تهران همچنان قابل توجه است.

در منطقه یک (نیاوران، زعفرانیه و الهیه)، برای واحدهای 90 تا 110 متری، ودیعه ای بین 2 تا 5 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 30 تا 80 میلیون تومان متداول است.

در منطقه 2 (سعادت آباد، شهرک غرب و گیشا)، واحدهای 80 تا 100 متری عمدتاً با ودیعه 1.2 تا 3 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 20 تا 50 میلیون تومان عرضه می شوند.

منطقه 5 (پونک، جنت آباد و صادقیه) همچنان یکی از پرتقاضاترین مناطق اجاره ای است؛ به گونه ای که برای واحدهای 70 تا 90 متری، ودیعه ای بین 700 میلیون تا 1.8 میلیارد تومان و اجاره ماهانه 15 تا 35 میلیون تومان درخواست می شود.

در مناطق 10 و 11 نیز برای واحدهای 60 تا 80 متری، ودیعه بین 400 تا 900 میلیون تومان و اجاره ماهانه 10 تا 22 میلیون تومان رایج است.

در مناطق 15 و 18 نیز قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است؛ به طوری که برای واحدهای 60 تا 80 متری، ودیعه بین 300 تا 700 میلیون تومان و اجاره ماهانه 8 تا 18 میلیون تومان تعیین می شود.